Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Teutenlaan à Pelt
Teutenlaan est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,4 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Teutenlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (10)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (21e rue sur 42)
- Taille
- 240e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,4 km au nord
Voirie
Teutenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Teutenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Maisons de Teutenlaan : type de bâti et prix de référence
Teutenlaan mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Teutenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 56 % de 4 façades, Teutenlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint Martensstraat (86 %), la moins aérée Marktplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Onderwijslaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; avec 103 m², Teutenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Dommelhoflaan (21) et devant Koninginnelaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderwijslaan | 110 m | Neerpelt-Centrum |
| Broesveldstraat | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Norbertinessenlaan | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Bermstraat | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Laukenshof | 150 m | Neerpelt-Centrum |
| Jaak Tassetstraat | 180 m | Neerpelt-Centrum |
| Dommelhoflaan | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Marktplein | 250 m | Neerpelt-Centrum |
| Koninginnelaan | 270 m | Neerpelt-Centrum |
| Sint Martensstraat | 280 m | Neerpelt-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Teutenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Teutenlaan à Peer, à 6,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Teutenlaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Teutenlaan
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Teutenlaan pèse 18 adresses sur les 966 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Teutenlaan
Combien vaut une maison Teutenlaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Teutenlaan est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Teutenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (44 %) et 10 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Teutenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Teutenlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Teutenlaan à Pelt ?
Teutenlaan fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 21e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Teutenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode