Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Onderwijslaan à Pelt
Onderwijslaan est une voie résidentielle de 240 m, à 1,3 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Onderwijslaan en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (16e rue sur 42)
- Taille
- 175e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,3 km au nord
Bâti
Onderwijslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (30 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Onderwijslaan : type de bâti et prix de référence
Onderwijslaan compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Onderwijslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onderwijslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 13 % de 4 façades, Onderwijslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Teutenlaan (56 %), la moins aérée Groenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 207 m² (Groenstraat) dans ces rues ; Onderwijslaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Kerkstraat (29) et devant Teutenlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Norbertinessenlaan | 60 m | Neerpelt-Centrum |
| Teutenlaan | 110 m | Neerpelt-Centrum |
| Broesveldstraat | 130 m | Neerpelt-Centrum |
| Jaak Tassetstraat | 150 m | Neerpelt-Centrum |
| Marktplein | 160 m | Neerpelt-Centrum |
| Laukenshof | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Kloosterstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Bermstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Kerkstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Groenstraat | 280 m | Neerpelt-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onderwijslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Onderwijslaan à Genk, à 26,5 km : médiane du quartier 277 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Onderwijslaan à Diepenbeek, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Onderwijslaan à Ninove, à 108,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Onderwijslaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onderwijslaan
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Onderwijslaan pèse 25 adresses sur les 966 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Onderwijslaan
Combien vaut une maison Onderwijslaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onderwijslaan est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Onderwijslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %), 7 jumelés (29 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Onderwijslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onderwijslaan comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Onderwijslaan à Pelt ?
Onderwijslaan fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 16e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Onderwijslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode