Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Stationsstraat à Pelt
Stationsstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 0,7 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 202 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 76 (45 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 97
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 72 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (23)
- Emprise médiane
- 202 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (2e rue sur 42)
- Taille
- 26e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neerpelt-Centrum.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat mêle 46 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 202 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Biezenweg relève du quartier Boseind, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 33 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Haspershoven (259 000 €, par Molenzicht). Avec 33 % de 4 façades, Stationsstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Biezenweg (100 %), la moins aérée Koning Albertlaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Vrijheidsstraat) à 192 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; avec 202 m², Stationsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koning Albertlaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Saxbylaan | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Biezenweg | 260 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Vrijheidsstraat | 340 m | Neerpelt-Centrum |
| Molenzicht | 340 m | Haspershoven · 259 000 € +8 % |
| Hulststraat | 360 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Watermolenstraat | 360 m | Neerpelt-Centrum |
| Vonderstraat | 370 m | Haspershoven · 259 000 € +8 % |
| Tikbroeken | 370 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Gele Bremstraat | 380 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Koning Albertlaan | 400 m | Neerpelt-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Hechtel-Eksel, à 7,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Hamont-Achel, à 8,0 km : médiane du quartier 288 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lommel, à 8,6 km : médiane du quartier 260 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Peer, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Bourg-Léopold, à 17,1 km : médiane du quartier 219 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Balen, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Beringen, à 22,4 km : médiane du quartier 198 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Houthalen-Helchteren, à 22,4 km : médiane du quartier 265 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Stationsstraat pèse 76 adresses sur les 966 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (32 %), 24 jumelés (35 %) et 23 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 202 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Pelt ?
Stationsstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 2e rue sur 42 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode