Prix des maisons Pastorijstraat à Pelt

Pastorijstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastorijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Vonderstraat relève du quartier Haspershoven, où la médiane 2022 est de 259 000 €, soit 8 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Avec 6 % de 4 façades, Pastorijstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vonderstraat (100 %), la moins aérée Groenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Kloosterstraat) à 207 m² (Groenstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Kerkstraat (29) et devant Brouwersstraat (17).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastorijstraat à Hechtel-Eksel, à 8,5 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Peer, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Mol, à 15,9 km : médiane du quartier 232 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Bree, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Beringen, à 21,5 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Balen, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Dessel, à 22,1 km : médiane du quartier 280 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Houthalen-Helchteren, à 22,4 km : médiane du quartier 265 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Pastorijstraat pèse 18 adresses sur les 966 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.