Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Broesveldstraat à Pelt
Broesveldstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,3 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Broesveldstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 65
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 42 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (11)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 42)
- Taille
- 73e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,3 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Neerpelt-Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Broesveldstraat : type de bâti et prix de référence
Broesveldstraat mêle 27 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broesveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 29 % de 4 façades, Broesveldstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dommelhoflaan (71 %), la moins aérée Marktplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; Broesveldstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (45), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Norbertinessenlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laukenshof | 70 m | Neerpelt-Centrum |
| Teutenlaan | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Onderwijslaan | 130 m | Neerpelt-Centrum |
| Marktplein | 180 m | Neerpelt-Centrum |
| Koninginnelaan | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Norbertinessenlaan | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Justitielaan | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Brouwersstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Dommelhoflaan | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Bermstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Broesveldstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broesveldstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Broesveldstraat pèse 45 adresses sur les 966 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broesveldstraat
Combien vaut une maison Broesveldstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broesveldstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Broesveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (34 %), 14 jumelés (37 %) et 11 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Broesveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broesveldstraat comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broesveldstraat à Pelt ?
Broesveldstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 5e rue sur 42 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Broesveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode