Prix des maisons Kerkstraat à Pelt

Kerkstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kloosterstraat (94 %), la moins dense Norbertinessenlaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Onderwijslaan) à 213 m² (Koning Boudewijnplein) dans ces rues ; Kerkstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Kloosterstraat (34) et devant Onderwijslaan (25).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Lommel, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Hamont-Achel, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Hechtel-Eksel, à 8,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Peer, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Bree, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Mol, à 15,2 km : médiane du quartier 287 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Oudsbergen, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Balen, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kerkstraat pèse 29 adresses sur les 966 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.