Prix des maisons Brouwersstraat à Pelt

Brouwersstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Brouwersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 14 % de 4 façades, Brouwersstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dommelhoflaan (71 %), la moins aérée Marktplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Onderwijslaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; Brouwersstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Pastorijstraat (18) et devant Marktplein (16).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brouwersstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brouwersstraat à Hamont-Achel, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Brouwersstraat à Tessenderlo-Ham, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Brouwersstraat à Beringen, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Brouwersstraat à Tongres-Looz, à 50,1 km : prix de quartier non publié
• Brouwersstraat à Linter, à 55,5 km : prix de quartier non publié
• Brouwersstraat à Louvain, à 64,3 km : médiane du quartier 360 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Brouwersstraat à Boortmeerbeek, à 65,9 km : prix de quartier non publié
• Brouwersstraat à Kontich, à 69,4 km : médiane du quartier 352 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Brouwersstraat pèse 17 adresses sur les 966 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.