Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Koning Boudewijnplein à Pelt
Koning Boudewijnplein est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,2 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 213 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Koning Boudewijnplein en chiffres
- Adresses
- 15 (11 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 213 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (27e rue sur 42)
- Taille
- 285e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,2 km au nord
Voirie
Koning Boudewijnplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Koning Boudewijnplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (30 % de 4 façades). 4 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Koning Boudewijnplein : type de bâti et prix de référence
Koning Boudewijnplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Koning Boudewijnplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 213 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Boudewijnplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Koning Boudewijnplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Oude-Kerkhofstraat, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Oude-Kerkhofstraat) à 207 m² (Groenstraat) dans ces rues ; avec 213 m², Koning Boudewijnplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Hazenstraat (22) et devant Groenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte-Heerstraat | 90 m | Neerpelt-Centrum |
| Clercxhoevestraat | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Nieuwstraat | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Groenstraat | 130 m | Neerpelt-Centrum |
| Kloosterstraat | 170 m | Neerpelt-Centrum |
| Hazenstraat | 170 m | Neerpelt-Centrum |
| De Zandberg | 180 m | Neerpelt-Centrum |
| Oude-Kerkhofstraat | 210 m | Neerpelt-Centrum |
| Heerstraat | 210 m | Neerpelt-Centrum |
| Priester Jan Coninxstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Boudewijnplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Koning Boudewijnplein à As, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Koning Boudewijnplein à Dilsen-Stokkem, à 29,7 km : médiane du quartier 238 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koning Boudewijnplein à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Boudewijnplein
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Koning Boudewijnplein pèse 15 adresses sur les 966 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Boudewijnplein
Combien vaut une maison Koning Boudewijnplein à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Boudewijnplein est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Koning Boudewijnplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 213 m².
Koning Boudewijnplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Boudewijnplein comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Koning Boudewijnplein à Pelt ?
Koning Boudewijnplein fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 27e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Koning Boudewijnplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode