Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Jaak Tassetstraat à Pelt
Jaak Tassetstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 1,4 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Jaak Tassetstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (31 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 59
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 48 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (9)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 42)
- Taille
- 48e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,4 km au nord
Bâti
Le quartier Neerpelt-Centrum compte 30 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jaak Tassetstraat : type de bâti et prix de référence
Jaak Tassetstraat compte 34 bâtiments accolés sur 43 (79 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jaak Tassetstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jaak Tassetstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 21 % de 4 façades, Jaak Tassetstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Teutenlaan (56 %), la moins aérée Koning Boudewijnplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 213 m² (Koning Boudewijnplein) dans ces rues ; Jaak Tassetstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Broesveldstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Norbertinessenlaan | 90 m | Neerpelt-Centrum |
| Onderwijslaan | 150 m | Neerpelt-Centrum |
| Teutenlaan | 180 m | Neerpelt-Centrum |
| Priester Jan Coninxstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Nieuwstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Bermstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Kloosterstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Boudewijnplein | 260 m | Neerpelt-Centrum |
| Broesveldstraat | 270 m | Neerpelt-Centrum |
| De Zandberg | 280 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Jaak Tassetstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jaak Tassetstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Jaak Tassetstraat pèse 56 adresses sur les 966 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jaak Tassetstraat
Combien vaut une maison Jaak Tassetstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jaak Tassetstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Jaak Tassetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (26 %), 23 jumelés (53 %) et 9 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Jaak Tassetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jaak Tassetstraat comme une voie résidentielle de 560 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jaak Tassetstraat à Pelt ?
Jaak Tassetstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 3e rue sur 42 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Jaak Tassetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode