Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Kempenplein à Pelt
Kempenplein se situe à 1,0 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Kempenplein en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 100 m
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (30e rue sur 42)
- Taille
- 316e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,0 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kempenplein : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kempenplein n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Pelt, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 250 € en médiane en 2025 et les 4 façades 349 000 €.
Les rues les plus proches de Kempenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Vonderstraat relève du quartier Haspershoven, où la médiane 2022 est de 259 000 €, soit 8 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Groenstraat (15) et devant Korte-Heerstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 40 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Albertlaan | 90 m | Neerpelt-Centrum |
| Kerkstraat | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Marktplein | 210 m | Neerpelt-Centrum |
| Vonderstraat | 220 m | Haspershoven · 259 000 € +8 % |
| Kloosterstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum |
| Groenstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum |
| Hoekstraat | 260 m | Neerpelt-Centrum |
| Korte-Heerstraat | 300 m | Neerpelt-Centrum |
| Brouwersstraat | 300 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Kempenplein à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kempenplein
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kempenplein pèse 13 adresses sur les 966 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kempenplein
Combien vaut une maison Kempenplein à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kempenplein est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Dans quel quartier se trouve Kempenplein à Pelt ?
Kempenplein fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 30e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kempenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode