Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Norbertinessenlaan à Pelt
Norbertinessenlaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,4 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Norbertinessenlaan en chiffres
- Adresses
- 44 (26 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 360 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 39 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 42)
- Taille
- 76e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,4 km au nord
Bâti
Norbertinessenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (30 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Norbertinessenlaan : type de bâti et prix de référence
Norbertinessenlaan compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Norbertinessenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Norbertinessenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 8 % de 4 façades, Norbertinessenlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Teutenlaan (56 %), la moins aérée Marktplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; Norbertinessenlaan est à 128 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Broesveldstraat (45) et devant Kloosterstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderwijslaan | 60 m | Neerpelt-Centrum |
| Jaak Tassetstraat | 90 m | Neerpelt-Centrum |
| Teutenlaan | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Kloosterstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Broesveldstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Marktplein | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Nieuwstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Bermstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Laukenshof | 250 m | Neerpelt-Centrum |
| Kerkstraat | 260 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Norbertinessenlaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Norbertinessenlaan
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Norbertinessenlaan pèse 44 adresses sur les 966 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Norbertinessenlaan
Combien vaut une maison Norbertinessenlaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Norbertinessenlaan est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Norbertinessenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (44 %), 17 jumelés (47 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Norbertinessenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Norbertinessenlaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Norbertinessenlaan à Pelt ?
Norbertinessenlaan fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 6e rue sur 42 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Norbertinessenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode