Prix des maisons Toekomstlaan à Pelt

Toekomstlaan compte 28 bâtiments isolés sur 37 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Toekomstlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Rallylaan relève du quartier Berkendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Toekomstlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint Martensstraat (86 %), la moins aérée Brouwersstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; Toekomstlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Justitielaan (44) et devant Sint Martensstraat (30).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Toekomstlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Toekomstlaan à Genk, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Toekomstlaan à Lanaken, à 38,8 km : prix de quartier non publié
• Toekomstlaan à Beerse, à 41,2 km : prix de quartier non publié
• Toekomstlaan à Herentals, à 44,1 km : prix de quartier non publié
• Toekomstlaan à Grobbendonk, à 45,2 km : prix de quartier non publié
• Toekomstlaan à Tongres-Looz, à 49,6 km : prix de quartier non publié
• Toekomstlaan à Brecht, à 60,1 km : médiane du quartier 408 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• Toekomstlaan à Schoten, à 67,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Toekomstlaan pèse 38 adresses sur les 966 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.