Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Groenstraat à Pelt
Groenstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 140 m, à 1,1 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 207 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 207 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (28e rue sur 42)
- Taille
- 286e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,1 km au nord
Bâti
Groenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (30 % de 4 façades). 4 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Groenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 207 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Groenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Nieuwstraat, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Clercxhoevestraat) à 213 m² (Koning Boudewijnplein) dans ces rues ; Groenstraat est à 207 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Marktplein (16) et devant Koning Boudewijnplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte-Heerstraat | 50 m | Neerpelt-Centrum |
| Kloosterstraat | 90 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Boudewijnplein | 130 m | Neerpelt-Centrum |
| Kerkstraat | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Albertlaan | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Hazenstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Marktplein | 210 m | Neerpelt-Centrum |
| Nieuwstraat | 230 m | Neerpelt-Centrum |
| Vrijheidsstraat | 230 m | Neerpelt-Centrum |
| Clercxhoevestraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Lommel, à 5,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Peer, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Hamont-Achel, à 8,2 km : médiane du quartier 322 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Hechtel-Eksel, à 8,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Bocholt, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Balen, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Bourg-Léopold, à 19,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Bree, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Groenstraat pèse 15 adresses sur les 966 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenstraat
Combien vaut une maison Groenstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 207 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme un axe de liaison locale de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Pelt ?
Groenstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 28e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode