Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Nieuwstraat à Pelt
Nieuwstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,4 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Nieuwstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (7)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 42)
- Taille
- 187e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,4 km au nord
Bâti
Le quartier Neerpelt-Centrum compte 30 % de 2 façades et 30 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Nieuwstraat mêle 16 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 30 % de 4 façades, Nieuwstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boonskuilstraat (45 %), la moins aérée Groenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Jaak Tassetstraat) à 213 m² (Koning Boudewijnplein) dans ces rues ; Nieuwstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Priester Jan Coninxstraat (28) et devant Boonskuilstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Zandberg | 100 m | Neerpelt-Centrum |
| Clercxhoevestraat | 110 m | Neerpelt-Centrum |
| Priester Jan Coninxstraat | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Boudewijnplein | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Jaak Tassetstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Oude-Kerkhofstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Korte-Heerstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Boonskuilstraat | 220 m | Neerpelt-Centrum |
| Kloosterstraat | 230 m | Neerpelt-Centrum |
| Groenstraat | 230 m | Neerpelt-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Hamont-Achel, à 7,6 km : médiane du quartier 322 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Bocholt, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Hechtel-Eksel, à 9,4 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Peer, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Lommel, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Bourg-Léopold, à 18,5 km : médiane du quartier 275 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Houthalen-Helchteren, à 19,8 km : médiane du quartier 269 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Oudsbergen, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Acheter Nieuwstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Nieuwstraat pèse 24 adresses sur les 966 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwstraat
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Nieuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 13 jumelés (57 %) et 7 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Nieuwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Pelt ?
Nieuwstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 17e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Nieuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode