Prix des maisons Hazenstraat à Pelt

Hazenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hazenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 6 % de 4 façades, Hazenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oude-Kerkhofstraat (42 %), la moins aérée Groenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Oude-Kerkhofstraat) à 213 m² (Koning Boudewijnplein) dans ces rues ; Hazenstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (24) et devant Koning Boudewijnplein (15).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hazenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hazenstraat à Hechtel-Eksel, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Hazenstraat à Mol, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Hazenstraat à Retie, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Hazenstraat à Geel, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Hazenstraat à Genk, à 33,9 km : prix de quartier non publié
• Hazenstraat à Maasmechelen, à 35,4 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Hazenstraat à Montaigu-Zichem, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• Hazenstraat à Grobbendonk, à 45,7 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hazenstraat pèse 22 adresses sur les 966 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.