Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Boonskuilstraat à Pelt
Boonskuilstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,5 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Boonskuilstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (10)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (19e rue sur 42)
- Taille
- 206e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,5 km au nord
Bâti
Boonskuilstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boonskuilstraat : type de bâti et prix de référence
Boonskuilstraat mêle 12 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boonskuilstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Ankerweg relève du quartier Boseind, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 33 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Avec 45 % de 4 façades, Boonskuilstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ankerweg (82 %), la moins aérée Heerstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Kielstraat) à 171 m² (Heerstraat) dans ces rues ; Boonskuilstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Nieuwstraat (24) et devant Maststraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Zandberg | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Oude-Kerkhofstraat | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Ankerweg | 140 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Clercxhoevestraat | 170 m | Neerpelt-Centrum |
| Boegstraat | 190 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Priester Jan Coninxstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Nieuwstraat | 220 m | Neerpelt-Centrum |
| Heerstraat | 220 m | Neerpelt-Centrum |
| Maststraat | 240 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Kielstraat | 250 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
Acheter Boonskuilstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boonskuilstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Boonskuilstraat pèse 22 adresses sur les 966 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boonskuilstraat
Combien vaut une maison Boonskuilstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boonskuilstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Boonskuilstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 10 jumelés (45 %) et 10 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Boonskuilstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boonskuilstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boonskuilstraat à Pelt ?
Boonskuilstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 19e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Boonskuilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode