Prix des maisons par quartier · 2400 Mol
Prix des maisons dans le quartier Ginderbuiten à Mol
Dans le quartier Ginderbuiten, à Mol, la moitié des maisons se vendent entre 203 000 € et 348 000 € en 2025, pour un prix médian de 278 000 €. Statbel y a relevé 29 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 260 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mol. C'est le 7e quartier le plus cher sur 11 à Mol, 10 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 45 rues et 1 580 adresses, pour 4 144 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 29 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ginderbuiten (code 13025A30-), la moitié entre 190 000 € et 326 000 €, pour une médiane de 260 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mol est passée de 290 000 € en 2023 à 310 000 € en 2025 (+6,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ginderbuiten de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 327 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 155 000 € à 260 000 € (+68 %), quand celle de Mol évoluait de +45 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29 | 190 000 € | 260 000 € | 326 000 € |
| 2022 | 56 | 200 000 € | 254 500 € | 340 000 € |
| 2021 | 38 | 185 000 € | 227 000 € | 298 000 € |
| 2020 | 32 | 176 000 € | 224 000 € | 295 000 € |
| 2019 | 37 | 170 000 € | 199 500 € | 257 000 € |
| 2018 | 32 | 160 000 € | 219 000 € | 285 000 € |
| 2017 | 27 | 145 500 € | 195 000 € | 275 000 € |
| 2014 | 51 | 145 000 € | 172 500 € | 200 000 € |
| 2013 | 25 | 128 000 € | 155 000 € | 187 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mol : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ginderbuiten face à Mol et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ginderbuiten est au 7e rang des 11 quartiers de Mol où Statbel publie un prix (de 209 500 € à 333 750 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ginderbuiten | 260 000 € | 29 | |
| Mol | 290 000 € | 306 | -10 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -26 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -21 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -10 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sluis, à 1,3 km (285 000 €). Le moins cher le plus proche est Mol-Centrum, à 1,6 km (209 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sluis | 1,3 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | +10 % |
| Turnhoutsebaan | 1,5 km | 299 000 € (2023, 21 ventes) | +15 % |
| Mol-Centrum | 1,6 km | 209 500 € (2021, 20 ventes) | -19 % |
| Donk Bewoning | 2,5 km | 218 500 € (2022, 17 ventes) | -16 % |
| Sint-Jan-Berchmans | 2,5 km | 297 000 € (2022, 19 ventes) | +14 % |
| Rosselaar-Centrum Balen | 3,1 km | 270 000 € (2022, 22 ventes) | +4 % |
| Heike - Industriezone Balen | 3,2 km | 235 500 € (2022, 17 ventes) | -9 % |
| Ezaart-Kern | 3,5 km | 242 500 € (2022, 29 ventes) | -7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ginderbuiten (260 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ginderbuiten
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 533 bâtiments à numéro unique, 15 % touchent leurs deux voisins, 41 % un seul et 44 % sont isolés. À Mol, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 335 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 4 144 habitants en 2025 sur 256 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 1 580
- Rues
- 45
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 15 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 41 %
- Isolés (4 façades)
- 44 %
- Emprise au sol médiane
- 122 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,6 m
- Habitants (2025)
- 4 144
- Superficie
- 256 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 45 rues du quartier Ginderbuiten
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ginderbuiten | 253 | 22 % |
| Brandstraat | 160 | 48 % |
| Kapellestraat | 126 | 44 % |
| Toemaathoek | 121 | 67 % |
| Oostervennestraat | 73 | 12 % |
| Dalstraat | 72 | 41 % |
| Zonnestraat | 56 | 2 % |
| Fransveld | 44 | 36 % |
| Heuvelstraat | 44 | 61 % |
| Gompeldijk | 43 | 78 % |
| Kropstraat | 42 | 60 % |
| Lichte Hoeve | 38 | 73 % |
| Kempenstraat | 37 | 49 % |
| Zavelstraat | 37 | 69 % |
| Buitenheide | 36 | 0 % |
| De Ruggen | 36 | 50 % |
| Singellaan | 36 | 78 % |
| Herfststraat | 32 | 50 % |
| Scheppelijkestraat | 30 | 40 % |
| Begonialaan | 28 | 54 % |
| Tuinwijk | 28 | 7 % |
| Don Boscostraat | 26 | 96 % |
| Dennenstraat | 24 | 92 % |
| Glaswolstraat | 22 | 100 % |
| De Meer | 20 | 95 % |
| Acaciastraat | 19 | 68 % |
| Kromstraat | 19 | 50 % |
| Vekeblok | 19 | 79 % |
| Ericastraat | 18 | 22 % |
| Lindestraat | 18 | 72 % |
| Denappelstraat | 16 | 13 % |
| Kanaalstraat | 13 | 50 % |
| Kastanjestraat | 12 | 100 % |
| Wilgenstraat | 12 | 8 % |
| Windstraat | 11 | 45 % |
| Heergrachtstraat | 10 | 40 % |
| Berkenstraat | 9 | 100 % |
| Hagelstraat | 9 | 100 % |
| Konijnenbos | 9 | 78 % |
| Lentestraat | 8 | 25 % |
| Petuniastraat | 8 | 25 % |
| Boonakker | 6 | 0 % |
| Kransstraat | 5 | 0 % |
| St.-Carolusstraat | 5 | 80 % |
| Winterstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 278 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 560 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 640 €
- Total, hors crédit
- 288 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 360 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 278 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (203 000 € / 278 000 € / 348 000 €). Médiane de Mol en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Ginderbuiten : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ginderbuiten à Mol ?
En 2023, Statbel a relevé 29 ventes de maisons dans le quartier Ginderbuiten : un quart sous 190 000 €, la moitié sous 260 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 326 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mol (+6,9 %), la fourchette va de 203 000 € à 348 000 €, pour une médiane de 278 000 €.
Le quartier Ginderbuiten est-il plus cher que le reste de Mol ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 260 000 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Mol (-10 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ginderbuiten ?
La médiane est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023, soit +68 %, pendant que celle de Mol évoluait de +45 %. Avec 36 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ginderbuiten ?
Le secteur statistique Ginderbuiten compte 45 rues et 1 580 adresses. Les plus grandes sont Ginderbuiten (253 adresses), Brandstraat (160 adresses), Kapellestraat (126 adresses), Toemaathoek (121 adresses), Oostervennestraat (73 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ginderbuiten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 533 bâtiments à numéro unique, 15 % sont mitoyens des deux côtés, 41 % d'un seul côté et 44 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ginderbuiten ?
Pour la maison médiane du quartier (278 000 € en 2025), comptez 5 560 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 640 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 288 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode