Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Kromstraat à Mol
Kromstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Kromstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 23
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (9)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (27e rue sur 45)
- Taille
- 261e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Ginderbuiten compte 15 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kromstraat : type de bâti et prix de référence
Kromstraat mêle 9 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kromstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 50 % de 4 façades, Kromstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est St.-Carolusstraat (80 %), la moins aérée Boonakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Kempenstraat) à 230 m² (St.-Carolusstraat) dans ces rues ; Kromstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Zavelstraat (37) et devant Acaciastraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kempenstraat | 200 m | Ginderbuiten |
| Boonakker | 200 m | Ginderbuiten |
| Ginderbuiten | 210 m | Ginderbuiten |
| Zavelstraat | 280 m | Ginderbuiten |
| Acaciastraat | 300 m | Ginderbuiten |
| Kropstraat | 360 m | Ginderbuiten |
| Lindestraat | 370 m | Ginderbuiten |
| Dalstraat | 380 m | Ginderbuiten |
| St.-Carolusstraat | 390 m | Ginderbuiten |
| Kapellestraat | 390 m | Ginderbuiten |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kromstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kromstraat à Dessel, à 4,3 km : médiane du quartier 298 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Kromstraat à Balen, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Kromstraat à Retie, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Kromstraat à Laakdal, à 13,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Kromstraat à Westerlo, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Kromstraat à Oudsbergen, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Kromstraat à Bree, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Kromstraat à Glabbeek, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Kromstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kromstraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kromstraat pèse 19 adresses sur les 1 580 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kromstraat
Combien vaut une maison Kromstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kromstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Kromstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 8 jumelés (44 %) et 9 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Kromstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kromstraat comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kromstraat à Mol ?
Kromstraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 27e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kromstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode