Prix des maisons Heuvelstraat à Mol

Heuvelstraat compte 27 bâtiments isolés sur 44 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Heuvelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Twijfelpad relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, Heuvelstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dennenstraat (92 %), la moins aérée Kransstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Denappelstraat) à 143 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Heuvelstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Dalstraat (72) et devant Fransveld (44).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heuvelstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Heuvelstraat à Meerhout, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Bourg-Léopold, à 12,4 km : médiane du quartier 253 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Heuvelstraat à Tessenderlo-Ham, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Hechtel-Eksel, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Pelt, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Heusden-Zolder, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Lummen, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Herentals, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Heuvelstraat pèse 44 adresses sur les 1 580 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.