Prix des maisons par quartier · 2400 Mol
Prix des maisons dans le quartier Ezaart-Kern à Mol
Dans le quartier Ezaart-Kern, à Mol, la moitié des maisons se vendent entre 232 000 € et 375 000 € en 2025, pour un prix médian de 273 000 €. Statbel y a relevé 29 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 242 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mol. C'est le 8e quartier le plus cher sur 11 à Mol, 12 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 20 rues et 979 adresses, pour 2 633 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 29 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ezaart-Kern (code 13025A60-), la moitié entre 206 000 € et 332 500 €, pour une médiane de 242 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mol est passée de 275 000 € en 2022 à 310 000 € en 2025 (+12,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ezaart-Kern de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2022, soit 103 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 207 500 € à 242 500 € (+17 %), quand celle de Mol évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 29 | 206 000 € | 242 500 € | 332 500 € |
| 2021 | 28 | 205 000 € | 255 000 € | 308 500 € |
| 2019 | 23 | 165 000 € | 206 000 € | 260 000 € |
| 2014 | 23 | 169 000 € | 207 500 € | 240 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mol : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ezaart-Kern face à Mol et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ezaart-Kern est au 8e rang des 11 quartiers de Mol où Statbel publie un prix (de 209 500 € à 333 750 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ezaart-Kern | 242 500 € | 29 | |
| Mol | 275 000 € | 399 | -12 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -29 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -23 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -15 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Jan-Berchmans, à 1,1 km (297 000 €). Le moins cher le plus proche est Mol-Centrum, à 2,0 km (209 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Jan-Berchmans | 1,1 km | 297 000 € (2022, 19 ventes) | +22 % |
| Millegem | 1,3 km | 307 500 € (2023, 20 ventes) | +27 % |
| Mol-Centrum | 2,0 km | 209 500 € (2021, 20 ventes) | -14 % |
| Turnhoutsebaan | 2,4 km | 299 000 € (2023, 21 ventes) | +23 % |
| Rosselaar-Centrum Balen | 3,4 km | 270 000 € (2022, 22 ventes) | +11 % |
| Ginderbuiten | 3,5 km | 260 000 € (2023, 29 ventes) | +7 % |
| Donk Bewoning | 4,2 km | 218 500 € (2022, 17 ventes) | -10 % |
| Sluis | 4,5 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | +18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ezaart-Kern (242 500 € en 2022). Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ezaart-Kern
Le bâti du quartier est mixte : sur 798 bâtiments à numéro unique, 22 % touchent leurs deux voisins, 49 % un seul et 28 % sont isolés. À Mol, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 335 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 633 habitants en 2025 sur 157 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 979
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 22 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 49 %
- Isolés (4 façades)
- 28 %
- Emprise au sol médiane
- 116 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,9 m
- Habitants (2025)
- 2 633
- Superficie
- 157 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Ezaart-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ezaart | 254 | 26 % |
| Oude Molenstraat | 126 | 18 % |
| Ezaartveld | 110 | 30 % |
| Schoolstraat | 68 | 78 % |
| St.-Willebrordusstraat | 49 | 54 % |
| Koolzaadstraat | 40 | 0 % |
| Rijpad | 40 | 53 % |
| Kleppendal | 30 | 20 % |
| Ruiterstraat | 27 | 42 % |
| Polderstraat | 26 | 12 % |
| Elsenstraat | 23 | 17 % |
| Papenblokstraat | 23 | 74 % |
| Bellekensstraat | 21 | 79 % |
| Sikkelstraat | 20 | 15 % |
| Klaverstraat | 13 | 38 % |
| Kortestraat | 12 | 67 % |
| Molenveld | 11 | 64 % |
| Hooistraat | 9 | 44 % |
| Maaistraat | 9 | 78 % |
| Venakkerstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 273 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 460 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 630 €
- Total, hors crédit
- 283 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 273 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (232 000 € / 273 000 € / 375 000 €). Médiane de Mol en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Ezaart-Kern : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ezaart-Kern à Mol ?
En 2022, Statbel a relevé 29 ventes de maisons dans le quartier Ezaart-Kern : un quart sous 206 000 €, la moitié sous 242 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 332 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mol (+12,7 %), la fourchette va de 232 000 € à 375 000 €, pour une médiane de 273 000 €.
Le quartier Ezaart-Kern est-il plus cher que le reste de Mol ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 242 500 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Mol (-12 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ezaart-Kern ?
La médiane est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022, soit +17 %, pendant que celle de Mol évoluait de +38 %. Avec 26 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ezaart-Kern ?
Le secteur statistique Ezaart-Kern compte 20 rues et 979 adresses. Les plus grandes sont Ezaart (254 adresses), Oude Molenstraat (126 adresses), Ezaartveld (110 adresses), Schoolstraat (68 adresses), St.-Willebrordusstraat (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ezaart-Kern sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 798 bâtiments à numéro unique, 22 % sont mitoyens des deux côtés, 49 % d'un seul côté et 28 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ezaart-Kern ?
Pour la maison médiane du quartier (273 000 € en 2025), comptez 5 460 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 630 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 283 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode