Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Begonialaan à Mol
Begonialaan est une voie résidentielle de 480 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Begonialaan en chiffres
Un prix par tronçon
Begonialaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 299 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 61, côté impair | 17 | 260 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 2 à 67 | 11 | 299 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 61 (Ginderbuiten), regroupe 17 des 28 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 67, 299 000 €) et le moins cher (n° 3 à 61, 260 000 €), l'écart de médiane est de 39 000 € (+15 %), et de 39 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 28 (8 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 67
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (15)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 45)
- Taille
- 183e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Begonialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence
Begonialaan mêle 13 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begonialaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Anemonenstraat relève du quartier Turnhoutsebaan, où la médiane 2023 est de 299 000 €, soit 15 % de plus que Ginderbuiten (260 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Mol-Centrum (209 500 €, par Lichtstoetstraat). Avec 54 % de 4 façades, Begonialaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vekeblok (79 %), la moins aérée Leenhofstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Oostervennestraat) à 173 m² (Anemonenstraat) dans ces rues ; Begonialaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Chrysantenlaan (31) et devant Vekeblok (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anemonenstraat | 80 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| Oostervennestraat | 130 m | Ginderbuiten |
| Azaleastraat | 140 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| Petuniastraat | 150 m | Ginderbuiten |
| De Ruggen | 210 m | Ginderbuiten |
| Leenhofstraat | 220 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| Chrysantenlaan | 230 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| Bristolhof | 310 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| Vekeblok | 330 m | Ginderbuiten |
| Lichtstoetstraat | 340 m | Mol-Centrum · 209 500 € -19 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begonialaan à Meerhout, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Retie, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Kasterlee, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Westerlo, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Beringen, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Pelt, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Lille, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Heusden-Zolder, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Begonialaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begonialaan
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Begonialaan pèse 17 adresses sur les 1 580 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begonialaan
Le prix est-il le même tout au long de Begonialaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 61 impairs : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 2 à 67 : médiane 299 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Begonialaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Begonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (46 %) et 15 isolés (54 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Begonialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Mol ?
Begonialaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Ginderbuiten (n° 3 à 61, 17 adresses), Turnhoutsebaan (n° 2 à 67, 11 adresses).
Vous vendez Begonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode