Prix des maisons par quartier · 2400 Mol
Prix des maisons dans le quartier Sluis à Mol
Dans le quartier Sluis, à Mol, la moitié des maisons se vendent entre 282 000 € et 445 000 € en 2025, pour un prix médian de 321 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 285 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mol. C'est le 6e quartier le plus cher sur 11 à Mol, 4 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 23 rues et 785 adresses, pour 1 785 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
282 000 €à445 000 €
Prix médian : 321 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sluis (code 13025A31-), la moitié entre 250 000 € et 395 000 €, pour une médiane de 285 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mol est passée de 275 000 € en 2022 à 310 000 € en 2025 (+12,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sluis de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2019 et 2022, soit 55 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2021 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 229 000 € à 285 000 € (+24 %), quand celle de Mol évoluait de +22 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 250 000 € | 285 000 € | 395 000 € |
| 2020 | 17 | 175 000 € | 195 000 € | 310 000 € |
| 2019 | 17 | 175 000 € | 229 000 € | 341 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mol : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sluis face à Mol et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sluis est au 6e rang des 11 quartiers de Mol où Statbel publie un prix (de 209 500 € à 333 750 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sluis | 285 000 € | 21 | |
| Mol | 275 000 € | 399 | +4 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -17 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -10 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | 0 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Turnhoutsebaan, à 2,1 km (299 000 €). Le moins cher le plus proche est Ginderbuiten, à 1,3 km (260 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ginderbuiten | 1,3 km | 260 000 € (2023, 29 ventes) | -9 % |
| Donk Bewoning | 1,7 km | 218 500 € (2022, 17 ventes) | -23 % |
| Turnhoutsebaan | 2,1 km | 299 000 € (2023, 21 ventes) | +5 % |
| Mol-Centrum | 2,7 km | 209 500 € (2021, 20 ventes) | -26 % |
| Witgoor Dessel | 3,2 km | 298 500 € (2022, 32 ventes) | +5 % |
| Dessel-Centrum Dessel | 3,3 km | 280 000 € (2022, 25 ventes) | -2 % |
| Sint-Jan-Berchmans | 3,5 km | 297 000 € (2022, 19 ventes) | +4 % |
| Zilverstrand-Verkallenbos | 4,1 km | 333 750 € (2022, 26 ventes) | +17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sluis (285 000 € en 2022). Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sluis
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 751 bâtiments à numéro unique, 3 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 67 % sont isolés. À Mol, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 335 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 785 habitants en 2025 sur 149 hectares, la densité est de 1 200 habitants au km².
- Adresses
- 785
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 3 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 67 %
- Emprise au sol médiane
- 140 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,6 m
- Habitants (2025)
- 1 785
- Superficie
- 149 ha
- Densité (2025)
- 1 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Sluis
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Sluis | 250 | 55 % |
| Meergorenbaan | 79 | 80 % |
| Diepestraat | 73 | 91 % |
| Pastoor Wuytsstraat | 66 | 65 % |
| De Broekbeemden | 39 | 79 % |
| Wauwerken | 29 | 100 % |
| Draaiboomstraat | 28 | 68 % |
| Hoogblok | 28 | 100 % |
| Boerestraat | 26 | 56 % |
| Grotstraat | 26 | 76 % |
| Maria Gorettistraat | 23 | 100 % |
| Katerat | 21 | 42 % |
| Dijkstraat | 19 | 84 % |
| St.-Bernardusstraat | 18 | 33 % |
| Binnenvelden | 17 | 88 % |
| De Mosten | 15 | 93 % |
| Hooibergen | 15 | 20 % |
| Bremstraat | 10 | 60 % |
| St.-Leonardusstraat | 10 | 60 % |
| Heidebloemstraat | 5 | 100 % |
| Lariksstraat | 5 | 100 % |
| Holleweg | 4 | |
| Achterdonken | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 321 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 420 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 800 €
- Total, hors crédit
- 332 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 520 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 321 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (282 000 € / 321 000 € / 445 000 €). Médiane de Mol en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Sluis : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sluis à Mol ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Sluis : un quart sous 250 000 €, la moitié sous 285 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 395 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mol (+12,7 %), la fourchette va de 282 000 € à 445 000 €, pour une médiane de 321 000 €.
Le quartier Sluis est-il plus cher que le reste de Mol ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 285 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Mol (+4 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sluis ?
La médiane est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022, soit +24 %, pendant que celle de Mol évoluait de +22 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sluis ?
Le secteur statistique Sluis compte 23 rues et 785 adresses. Les plus grandes sont Sluis (250 adresses), Meergorenbaan (79 adresses), Diepestraat (73 adresses), Pastoor Wuytsstraat (66 adresses), De Broekbeemden (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sluis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 751 bâtiments à numéro unique, 3 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 67 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sluis ?
Pour la maison médiane du quartier (321 000 € en 2025), comptez 6 420 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 332 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode