Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Herfststraat à Mol
Herfststraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Herfststraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 33
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (16)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 45)
- Taille
- 156e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ginderbuiten.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Herfststraat : type de bâti et prix de référence
Herfststraat mêle 16 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herfststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 50 % de 4 façades, Herfststraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hagelstraat (100 %), la moins aérée Zonnestraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Zonnestraat) à 164 m² (Hagelstraat) dans ces rues ; Herfststraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Fransveld (44) et devant Scheppelijkestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hagelstraat | 120 m | Ginderbuiten |
| Zonnestraat | 200 m | Ginderbuiten |
| Heergrachtstraat | 230 m | Ginderbuiten |
| Ericastraat | 250 m | Ginderbuiten |
| Denappelstraat | 260 m | Ginderbuiten |
| Tuinwijk | 280 m | Ginderbuiten |
| Fransveld | 290 m | Ginderbuiten |
| Scheppelijkestraat | 310 m | Ginderbuiten |
| Windstraat | 350 m | Ginderbuiten |
| Lentestraat | 380 m | Ginderbuiten |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Herfststraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Herfststraat à Pelt, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Herfststraat à Beerse, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Herfststraat à Heist-op-den-Berg, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- Herfststraat à Oudsbergen, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Herfststraat à Hasselt, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Herfststraat à Berlaar, à 35,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Herfststraat à Gand, à 100,6 km : médiane du quartier 370 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Herfststraat à Beernem, à 126,4 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Herfststraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herfststraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Herfststraat pèse 32 adresses sur les 1 580 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Herfststraat
Combien vaut une maison Herfststraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herfststraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons d'Herfststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (19 %), 10 jumelés (31 %) et 16 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Herfststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herfststraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Herfststraat à Mol ?
Herfststraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 18e rue sur 45 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Herfststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode