Prix des maisons Wilgenstraat à Mol

Wilgenstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wilgenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kolkstraat relève du quartier Oude Nete-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Mol-Centrum (209 500 €, par Lichtstoetstraat). Avec 8 % de 4 façades, Wilgenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Rozenberg ; la plus aérée, Kastanjestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Oostervennestraat) à 161 m² (Singellaan) dans ces rues ; avec 98 m², Wilgenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Lindestraat (18) et devant Kastanjestraat (12).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenstraat à Balen, à 8,1 km : médiane du quartier 303 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Tessenderlo-Ham, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Geel, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Beringen, à 14,7 km : médiane du quartier 199 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Lommel, à 15,0 km : médiane du quartier 285 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Olen, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Turnhout, à 19,3 km : médiane du quartier 260 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Pelt, à 19,6 km : médiane du quartier 275 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Wilgenstraat pèse 12 adresses sur les 1 580 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.