Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Tuinwijk à Mol
Tuinwijk est une voie résidentielle de 340 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Tuinwijk en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 27
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 45)
- Taille
- 180e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Tuinwijk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (44 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Tuinwijk : type de bâti et prix de référence
Tuinwijk compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tuinwijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinwijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 7 % de 4 façades, Tuinwijk est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hagelstraat (100 %), la moins aérée Buitenheide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Buitenheide) à 164 m² (Hagelstraat) dans ces rues ; Tuinwijk est à 113 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Herfststraat (32) et devant De Meer (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windstraat | 100 m | Ginderbuiten |
| Zonnestraat | 110 m | Ginderbuiten |
| Ericastraat | 190 m | Ginderbuiten |
| Lentestraat | 220 m | Ginderbuiten |
| Buitenheide | 230 m | Ginderbuiten |
| Hagelstraat | 240 m | Ginderbuiten |
| Herfststraat | 280 m | Ginderbuiten |
| Toemaathoek | 310 m | Ginderbuiten |
| Fransveld | 350 m | Ginderbuiten |
| De Meer | 370 m | Ginderbuiten |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinwijk » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tuinwijk à Pelt, à 21,8 km : médiane du quartier 320 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Lille, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Montaigu-Zichem, à 25,5 km : médiane du quartier 285 750 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Diest, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Nijlen, à 33,6 km : médiane du quartier 385 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Brecht, à 36,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Wijnegem, à 44,2 km : médiane du quartier 310 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Haacht, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Tuinwijk à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinwijk
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Tuinwijk pèse 28 adresses sur les 1 580 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tuinwijk
Combien vaut une maison Tuinwijk à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinwijk est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Tuinwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (46 %), 13 jumelés (46 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Tuinwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinwijk comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tuinwijk à Mol ?
Tuinwijk fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 20e rue sur 45 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Tuinwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode