Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Brandstraat à Mol
Brandstraat est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 0,9 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 160 adresses, numérotées de 2 à 233. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 68 d'un seul côté et 75 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Brandstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brandstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 155 | 105 | 260 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 150 à 233 | 55 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 155 (Ginderbuiten), regroupe 105 des 160 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 150 à 233, 285 000 €) et le moins cher (n° 2 à 155, 260 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+10 %), et de 25 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 160 (74 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 3 à 233
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 159 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (68)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (75)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (2e rue sur 45)
- Taille
- 8e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,9 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ginderbuiten. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brandstraat : type de bâti et prix de référence
Brandstraat mêle 82 bâtiments accolés et 75 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brandstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Heidebloemstraat relève du quartier Sluis, où la médiane 2022 est de 285 000 €, soit 10 % de plus que Ginderbuiten (260 000 € en 2023). Avec 48 % de 4 façades, Brandstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Heidebloemstraat (100 %), la moins aérée Kransstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Denappelstraat) à 230 m² (St.-Carolusstraat) dans ces rues ; Brandstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (160), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dalstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kransstraat | 110 m | Ginderbuiten |
| Heuvelstraat | 200 m | Ginderbuiten |
| Konijnenbos | 210 m | Ginderbuiten |
| Heidebloemstraat | 260 m | Sluis · 285 000 € +10 % |
| Dalstraat | 260 m | Ginderbuiten |
| St.-Carolusstraat | 310 m | Ginderbuiten |
| Twijfelpad | 320 m | Sluismeer · n.d. |
| Dennenstraat | 350 m | Ginderbuiten |
| Kempenstraat | 380 m | Ginderbuiten |
| Denappelstraat | 440 m | Ginderbuiten |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brandstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brandstraat à Arendonk, à 13,9 km : médiane du quartier 261 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Brandstraat à Heist-op-den-Berg, à 29,5 km : médiane du quartier 291 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Brandstraat à Putte, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Brandstraat à Kinrooi, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Brandstraat à Hasselt, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Brandstraat à Boom, à 55,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Brandstraat à Willebroek, à 57,1 km : médiane du quartier 370 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Brandstraat à Puurs-Sint-Amands, à 61,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Brandstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brandstraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Brandstraat pèse 105 adresses sur les 1 580 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brandstraat
Le prix est-il le même tout au long de Brandstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 155 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 150 à 233 : médiane 285 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Brandstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brandstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 157 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (9 %), 68 jumelés (43 %) et 75 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Brandstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brandstraat comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brandstraat à Mol ?
Brandstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Ginderbuiten (n° 2 à 155, 105 adresses), Sluis (n° 150 à 233, 55 adresses).
Vous vendez Brandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode