Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Ginderbuiten à Mol
Ginderbuiten est un axe de transit secondaire de 2,6 km, à 0,5 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 253 adresses, numérotées de 1 à 349. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 72 bâtiments mitoyens des deux côtés et 108 d'un seul côté, pour 50 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Ginderbuiten en chiffres
Un prix par tronçon
Ginderbuiten traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 329 | 250 | 260 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 345 à 349, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 329 (Ginderbuiten), regroupe 250 des 253 adresses, soit 99 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 253 (127 pairs, 126 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 308, impairs 1 à 349
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 27
- Bâtiments
- 237 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (72)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (108)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (50)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 45)
- Taille
- 3e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Ginderbuiten est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (44 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ginderbuiten : type de bâti et prix de référence
Ginderbuiten compte 180 bâtiments accolés sur 230 (78 %), dont 108 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 50 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Ginderbuiten se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ginderbuiten
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 22 % de 4 façades, Ginderbuiten est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjestraat (100 %), la moins aérée Boonakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Kempenstraat) à 137 m² (Kromstraat) dans ces rues ; Ginderbuiten est à 123 m². Par le nombre d'adresses (253), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dalstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acaciastraat | 100 m | Ginderbuiten |
| Kropstraat | 170 m | Ginderbuiten |
| Kromstraat | 210 m | Ginderbuiten |
| Kempenstraat | 210 m | Ginderbuiten |
| Lichte Hoeve | 250 m | Ginderbuiten |
| Boonakker | 280 m | Ginderbuiten |
| Lindestraat | 300 m | Ginderbuiten |
| Scheppelijkestraat | 310 m | Ginderbuiten |
| Dalstraat | 410 m | Ginderbuiten |
| Kastanjestraat | 460 m | Ginderbuiten |
Acheter Ginderbuiten à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ginderbuiten
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Ginderbuiten pèse 250 adresses sur les 1 580 du quartier (16 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ginderbuiten
Le prix est-il le même tout au long de Ginderbuiten ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 329 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 345 à 349 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ginderbuiten à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ginderbuiten est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ginderbuiten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 230 bâtiments à numéro unique, on compte 72 mitoyens des deux côtés (31 %), 108 jumelés (47 %) et 50 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Ginderbuiten est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ginderbuiten comme un axe de transit secondaire de 2,6 km, à double sens, avec 27 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ginderbuiten à Mol ?
Ginderbuiten est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Ginderbuiten (n° 1 à 329, 250 adresses), Sluismeer (n° 345 à 349, 3 adresses).
Vous vendez Ginderbuiten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode