Prix des maisons Lichte Hoeve à Mol

Lichte Hoeve compte 27 bâtiments isolés sur 37 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lichte Hoeve se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 73 % de 4 façades, Lichte Hoeve est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hagelstraat (100 %), la moins aérée Ginderbuiten (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Herfststraat) à 164 m² (Hagelstraat) dans ces rues ; Lichte Hoeve est à 127 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Kropstraat (42) et devant Kempenstraat (37).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Lichte Hoeve pèse 38 adresses sur les 1 580 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.