Prix des maisons par rue · 2400 Mol

Prix des maisons Kanaalstraat à Mol

Kanaalstraat est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 1,7 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

203 000 €à348 000 €

Prix médian : 278 000 €

Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).

Kanaalstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Kanaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 169Ginderbuiten260 000 € (2023, 29 ventes)
N° 48 à 56, côté pair4Sluismeerpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Ginderbuiten), regroupe 9 des 13 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.

Adresses
13 (9 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 56, impairs 1 à 9
Longueur
1,4 km
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
12
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
50 % (6)
4 façades (isolé)
50 % (6)
Emprise médiane
96 m² au sol
Entre numéros voisins
40,4 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
0,6 % (32e rue sur 45)
Taille
330e rue sur 511 à Mol
Du centre de Mol
1,7 km au nord-est

Bâti

Le quartier Ginderbuiten compte 15 % de 2 façades et 44 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,4 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Le classement en voie de desserte locale vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Kanaalstraat : type de bâti et prix de référence

Kanaalstraat mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).

Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kanaalstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 670 m. Avec 50 % de 4 façades, Kanaalstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hagelstraat (100 %), la moins aérée Buitenheide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Buitenheide) à 164 m² (Hagelstraat) dans ces rues ; Kanaalstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Ericastraat (18) et devant Windstraat (11).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Buitenheide390 m360 %Ginderbuiten
Windstraat410 m1145 %Ginderbuiten
Tuinwijk430 m287 %Ginderbuiten
De Meer490 m2095 %Ginderbuiten
Ericastraat500 m1822 %Ginderbuiten
Lentestraat510 m825 %Ginderbuiten
Zonnestraat540 m562 %Ginderbuiten
Toemaathoek590 m12167 %Ginderbuiten
Fransveld640 m4436 %Ginderbuiten
Hagelstraat670 m9100 %Ginderbuiten

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kanaalstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kanaalstraat à Mol : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas203 000 €4 060 €4 270 €211 300 €
Médiane278 000 €5 560 €4 640 €288 200 €
Haut348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kanaalstraat

La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kanaalstraat pèse 9 adresses sur les 1 580 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kanaalstraat

Le prix est-il le même tout au long de Kanaalstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 48 à 56 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Kanaalstraat à Mol ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanaalstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Kanaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (50 %) et 6 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².

Dans quel quartier se trouve Kanaalstraat à Mol ?

Kanaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Ginderbuiten (n° 1 à 16, 9 adresses), Sluismeer (n° 48 à 56, 4 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode