Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Windstraat à Mol
Windstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Windstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (35e rue sur 45)
- Taille
- 358e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Windstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ginderbuiten.
Maisons de Windstraat : type de bâti et prix de référence
Windstraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Windstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 45 % de 4 façades, Windstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hagelstraat (100 %), la moins aérée Buitenheide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Buitenheide) à 164 m² (Hagelstraat) dans ces rues ; Windstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Kanaalstraat (13) et devant Heergrachtstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 100 m | Ginderbuiten |
| Lentestraat | 140 m | Ginderbuiten |
| Zonnestraat | 150 m | Ginderbuiten |
| Toemaathoek | 240 m | Ginderbuiten |
| Hagelstraat | 280 m | Ginderbuiten |
| Ericastraat | 280 m | Ginderbuiten |
| Buitenheide | 300 m | Ginderbuiten |
| Herfststraat | 350 m | Ginderbuiten |
| Heergrachtstraat | 410 m | Ginderbuiten |
| Kanaalstraat | 410 m | Ginderbuiten |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Windstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Windstraat à Lommel, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Windstraat à Hasselt, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Windstraat à Boom, à 56,3 km : prix de quartier non publié
- Windstraat à Roulers, à 144,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Windstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Windstraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Windstraat pèse 11 adresses sur les 1 580 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Windstraat
Combien vaut une maison Windstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Windstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Windstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 5 jumelés (45 %) et 5 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Windstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Windstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Windstraat à Mol ?
Windstraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 35e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Windstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode