Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Kempenstraat à Mol
Kempenstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Kempenstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 27
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (18)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 45)
- Taille
- 128e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Ginderbuiten compte 15 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kempenstraat : type de bâti et prix de référence
Kempenstraat mêle 19 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kempenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 49 % de 4 façades, Kempenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lichte Hoeve (73 %), la moins aérée Boonakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Kransstraat) à 137 m² (Kromstraat) dans ces rues ; Kempenstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Lichte Hoeve (38) et devant Scheppelijkestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kromstraat | 200 m | Ginderbuiten |
| Dalstraat | 210 m | Ginderbuiten |
| Ginderbuiten | 210 m | Ginderbuiten |
| Acaciastraat | 260 m | Ginderbuiten |
| Kransstraat | 290 m | Ginderbuiten |
| Scheppelijkestraat | 340 m | Ginderbuiten |
| Lichte Hoeve | 350 m | Ginderbuiten |
| Heuvelstraat | 360 m | Ginderbuiten |
| Kropstraat | 370 m | Ginderbuiten |
| Boonakker | 380 m | Ginderbuiten |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kempenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kempenstraat à Balen, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Kempenstraat à Tessenderlo-Ham, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Kempenstraat à Kasterlee, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Kempenstraat à Lummen, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Kempenstraat à Bocholt, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Kempenstraat à Baerle-Duc, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Kempenstraat à Diepenbeek, à 37,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Kempenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Kempenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kempenstraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kempenstraat pèse 37 adresses sur les 1 580 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kempenstraat
Combien vaut une maison Kempenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kempenstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Kempenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 17 jumelés (46 %) et 18 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Kempenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kempenstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kempenstraat à Mol ?
Kempenstraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 14e rue sur 45 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Kempenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode