Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Kropstraat à Mol
Kropstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 0,5 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Kropstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (27 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 7 à 51
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (25)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 45)
- Taille
- 101e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,5 km à l'est
Bâti
Kropstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kropstraat : type de bâti et prix de référence
Kropstraat mêle 17 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kropstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 60 % de 4 façades, Kropstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjestraat (100 %), la moins aérée Boonakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Wilgenstraat) à 137 m² (Kromstraat) dans ces rues ; Kropstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Ginderbuiten (253) et devant Lichte Hoeve (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acaciastraat | 120 m | Ginderbuiten |
| Ginderbuiten | 170 m | Ginderbuiten |
| Lichte Hoeve | 210 m | Ginderbuiten |
| Lindestraat | 240 m | Ginderbuiten |
| Scheppelijkestraat | 310 m | Ginderbuiten |
| Boonakker | 360 m | Ginderbuiten |
| Kromstraat | 360 m | Ginderbuiten |
| Kempenstraat | 370 m | Ginderbuiten |
| Kastanjestraat | 380 m | Ginderbuiten |
| Wilgenstraat | 510 m | Ginderbuiten |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kropstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Kropstraat à Dilsen-Stokkem, à 45,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kropstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kropstraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kropstraat pèse 42 adresses sur les 1 580 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kropstraat
Combien vaut une maison Kropstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kropstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Kropstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 16 jumelés (38 %) et 25 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Kropstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kropstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kropstraat à Mol ?
Kropstraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 11e rue sur 45 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Kropstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode