Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Don Boscostraat à Mol
Don Boscostraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Don Boscostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Don Boscostraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 299 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 11 | 260 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 5 à 25 | 8 | 299 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 31 à 47, côté impair | 7 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Ginderbuiten), regroupe 11 des 26 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 25, 299 000 €) et le moins cher (n° 1 à 70, 260 000 €), l'écart de médiane est de 39 000 € (+15 %), et de 39 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 47
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (25)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 45)
- Taille
- 200e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Don Boscostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,5 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 830 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Don Boscostraat : type de bâti et prix de référence
Don Boscostraat compte 25 bâtiments isolés sur 26 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Don Boscostraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Don Boscostraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Violettenstraat relève du quartier Turnhoutsebaan, où la médiane 2023 est de 299 000 €, soit 15 % de plus que Ginderbuiten (260 000 € en 2023). Avec 96 % de 4 façades, Don Boscostraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenstraat (100 %), la moins aérée Boonakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Boonakker) à 230 m² (St.-Carolusstraat) dans ces rues ; Don Boscostraat est à 169 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Singellaan (36) et devant Violettenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenstraat | 210 m | Ginderbuiten |
| Zavelstraat | 310 m | Ginderbuiten |
| Kapellestraat | 360 m | Ginderbuiten |
| Violettenstraat | 440 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| St.-Carolusstraat | 470 m | Ginderbuiten |
| Vekeblok | 480 m | Ginderbuiten |
| Tulpenstraat | 520 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| Boonakker | 530 m | Ginderbuiten |
| Singellaan | 540 m | Ginderbuiten |
| Turnhoutsebaan | 550 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Don Boscostraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Don Boscostraat à Lommel, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Don Boscostraat à Hechtel-Eksel, à 19,2 km : médiane du quartier 234 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Don Boscostraat à Beerse, à 22,8 km : médiane du quartier 315 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Don Boscostraat à Houthalen-Helchteren, à 24,3 km : médiane du quartier 269 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Don Boscostraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Don Boscostraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Don Boscostraat pèse 11 adresses sur les 1 580 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Don Boscostraat
Le prix est-il le même tout au long de Don Boscostraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 5 à 25 : médiane 299 000 € en 2023 ; n° 31 à 47 impairs : médiane 285 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Don Boscostraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Don Boscostraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Don Boscostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 25 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Don Boscostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Don Boscostraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Don Boscostraat à Mol ?
Don Boscostraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mol : Ginderbuiten (n° 1 à 70, 11 adresses), Turnhoutsebaan (n° 5 à 25, 8 adresses), Sluis (n° 31 à 47, 7 adresses).
Vous vendez Don Boscostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode