Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Dalstraat à Mol
Dalstraat est une voie résidentielle de 740 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 39 des 71 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Dalstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (36 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 92, impairs 1 à 93
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (29)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 45)
- Taille
- 40e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Ginderbuiten compte 15 % de 2 façades et 44 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dalstraat : type de bâti et prix de référence
Dalstraat mêle 42 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 41 % de 4 façades, Dalstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dennenstraat (92 %), la moins aérée Kransstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Denappelstraat) à 143 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Dalstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après Brandstraat (160) et devant Heuvelstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kransstraat | 150 m | Ginderbuiten |
| Heuvelstraat | 160 m | Ginderbuiten |
| Kempenstraat | 210 m | Ginderbuiten |
| Konijnenbos | 250 m | Ginderbuiten |
| Brandstraat | 260 m | Ginderbuiten |
| Denappelstraat | 260 m | Ginderbuiten |
| Fransveld | 350 m | Ginderbuiten |
| Dennenstraat | 360 m | Ginderbuiten |
| Kromstraat | 380 m | Ginderbuiten |
| Ginderbuiten | 410 m | Ginderbuiten |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dalstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Dalstraat à Heist-op-den-Berg, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Dalstraat à Nijlen, à 35,2 km : médiane du quartier 351 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Dalstraat à Oudsbergen, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Dalstraat à Sint-Niklaas, à 70,1 km : médiane du quartier 185 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Dalstraat à Roosdaal, à 82,1 km : prix de quartier non publié
- Dalstraat à Kluisbergen, à 119,7 km : prix de quartier non publié
- Dalstraat à Beernem, à 126,4 km : prix de quartier non publié
- Dalstraat à Roulers, à 144,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Dalstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dalstraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Dalstraat pèse 72 adresses sur les 1 580 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dalstraat
Combien vaut une maison Dalstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dalstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Dalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 39 jumelés (55 %) et 29 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Dalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dalstraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dalstraat à Mol ?
Dalstraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 6e rue sur 45 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Dalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode