Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Toemaathoek à Mol
Toemaathoek est une voie résidentielle de 2,0 km, à 1,4 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 167. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 78 des 117 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Toemaathoek en chiffres
- Adresses
- 121 (53 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 167
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 119 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (78)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 45)
- Taille
- 16e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,4 km à l'est
Bâti
Toemaathoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Toemaathoek : type de bâti et prix de référence
Toemaathoek compte 78 bâtiments isolés sur 117 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 39 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Toemaathoek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toemaathoek
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 67 % de 4 façades, Toemaathoek est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hagelstraat (100 %), la moins aérée Buitenheide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Buitenheide) à 164 m² (Hagelstraat) dans ces rues ; Toemaathoek est à 139 m². Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zonnestraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lentestraat | 100 m | Ginderbuiten |
| Windstraat | 240 m | Ginderbuiten |
| Zonnestraat | 280 m | Ginderbuiten |
| Tuinwijk | 310 m | Ginderbuiten |
| Hagelstraat | 330 m | Ginderbuiten |
| Heergrachtstraat | 360 m | Ginderbuiten |
| Herfststraat | 440 m | Ginderbuiten |
| Gompeldijk | 470 m | Ginderbuiten |
| Ericastraat | 490 m | Ginderbuiten |
| Buitenheide | 540 m | Ginderbuiten |
Acheter Toemaathoek à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toemaathoek
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Toemaathoek pèse 121 adresses sur les 1 580 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toemaathoek
Combien vaut une maison Toemaathoek à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toemaathoek est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Toemaathoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (5 %), 33 jumelés (28 %) et 78 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Toemaathoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toemaathoek comme une voie résidentielle de 2,0 km, en partie à sens unique, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Toemaathoek à Mol ?
Toemaathoek fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 4e rue sur 45 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Toemaathoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode