Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Oostervennestraat à Mol
Oostervennestraat est une voie résidentielle de 490 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 73 adresses, numérotées de 2 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 43 des 73 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Oostervennestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oostervennestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 299 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 90 | 69 | 260 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 83 à 89, côté impair | 4 | 299 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 90 (Ginderbuiten), regroupe 69 des 73 adresses, soit 95 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 83 à 89, 299 000 €) et le moins cher (n° 2 à 90, 260 000 €), l'écart de médiane est de 39 000 € (+15 %), et de 39 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 73 (42 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 5 à 89
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 73
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (9)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (5e rue sur 45)
- Taille
- 36e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Oostervennestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (44 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oostervennestraat : type de bâti et prix de référence
Oostervennestraat compte 64 bâtiments accolés sur 73 (88 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Oostervennestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostervennestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Anemonenstraat relève du quartier Turnhoutsebaan, où la médiane 2023 est de 299 000 €, soit 15 % de plus que Ginderbuiten (260 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Mol-Centrum (209 500 €, par Lichtstoetstraat). Avec 12 % de 4 façades, Oostervennestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vekeblok (79 %), la moins aérée Leenhofstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Leenhofstraat) à 173 m² (Anemonenstraat) dans ces rues ; avec 100 m², Oostervennestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leenhofstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Ruggen | 90 m | Ginderbuiten |
| Petuniastraat | 90 m | Ginderbuiten |
| Begonialaan | 130 m | Ginderbuiten |
| Anemonenstraat | 210 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| Vekeblok | 230 m | Ginderbuiten |
| Azaleastraat | 260 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| Leenhofstraat | 260 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
| Singellaan | 280 m | Ginderbuiten |
| Lichtstoetstraat | 310 m | Mol-Centrum · 209 500 € -19 % |
| Chrysantenlaan | 350 m | Turnhoutsebaan · 299 000 € +15 % |
Acheter Oostervennestraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostervennestraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Oostervennestraat pèse 69 adresses sur les 1 580 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oostervennestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oostervennestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 90 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 83 à 89 impairs : médiane 299 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Oostervennestraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostervennestraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oostervennestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (29 %), 43 jumelés (59 %) et 9 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Oostervennestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostervennestraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oostervennestraat à Mol ?
Oostervennestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Ginderbuiten (n° 2 à 90, 69 adresses), Turnhoutsebaan (n° 83 à 89, 4 adresses).
Vous vendez Oostervennestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode