Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Heergrachtstraat à Mol
Heergrachtstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,0 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Heergrachtstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (36e rue sur 45)
- Taille
- 366e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,0 km à l'est
Voirie
Heergrachtstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Heergrachtstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (44 % de 4 façades).
Maisons d'Heergrachtstraat : type de bâti et prix de référence
Heergrachtstraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heergrachtstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ginderbuiten : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 40 % de 4 façades, Heergrachtstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hagelstraat (100 %), la moins aérée Zonnestraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Zonnestraat) à 164 m² (Hagelstraat) dans ces rues ; Heergrachtstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Windstraat (11) et devant Hagelstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hagelstraat | 160 m | Ginderbuiten |
| Herfststraat | 230 m | Ginderbuiten |
| Scheppelijkestraat | 280 m | Ginderbuiten |
| Zonnestraat | 280 m | Ginderbuiten |
| Lentestraat | 360 m | Ginderbuiten |
| Toemaathoek | 360 m | Ginderbuiten |
| Lichte Hoeve | 360 m | Ginderbuiten |
| Tuinwijk | 390 m | Ginderbuiten |
| Windstraat | 410 m | Ginderbuiten |
| Ericastraat | 460 m | Ginderbuiten |
Acheter Heergrachtstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heergrachtstraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Heergrachtstraat pèse 10 adresses sur les 1 580 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heergrachtstraat
Combien vaut une maison Heergrachtstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heergrachtstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons d'Heergrachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 3 jumelés (30 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Heergrachtstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heergrachtstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Heergrachtstraat à Mol ?
Heergrachtstraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 36e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Heergrachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode