Prix des maisons Dennenstraat à Mol

Dennenstraat compte 22 bâtiments isolés sur 24 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dennenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Twijfelpad relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Dennenstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est De Meer (95 %), la moins aérée Kransstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Denappelstraat) à 150 m² (De Meer) dans ces rues ; Dennenstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Fransveld (44) et devant De Meer (20).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dennenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dennenstraat à Retie, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Balen, à 7,6 km : médiane du quartier 303 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Dennenstraat à Tessenderlo-Ham, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Bourg-Léopold, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Geel, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Beringen, à 15,4 km : médiane du quartier 199 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Dennenstraat à Hechtel-Eksel, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Dennenstraat à Westerlo, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Dennenstraat pèse 24 adresses sur les 1 580 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.