Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Gompeldijk à Mol
Gompeldijk est une voie résidentielle de 700 m, à 1,6 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 43 adresses, numérotées de 3 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Gompeldijk en chiffres
Un prix par tronçon
Gompeldijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 76 | 30 | 260 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 3 à 18 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 76 (Ginderbuiten), regroupe 30 des 43 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 3 à 69
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (32)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 45)
- Taille
- 99e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,6 km à l'est
Bâti
Gompeldijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Maisons de Gompeldijk : type de bâti et prix de référence
Gompeldijk compte 32 bâtiments isolés sur 41 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gompeldijk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gompeldijk
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Gompelbaan relève du quartier Gompel Hoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Gompeldijk est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Glaswolstraat (100 %), la moins aérée Lentestraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Lentestraat) à 148 m² (Glaswolstraat) dans ces rues ; Gompeldijk est à 140 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Dreef (44) et devant Vlamingenstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Glaswolstraat | 190 m | Ginderbuiten |
| Toemaathoek | 470 m | Ginderbuiten |
| Gompelbaan | 480 m | Gompel Hoeve · n.d. |
| Pastoor Vaesstraat | 510 m | Gompel Hoeve · n.d. |
| Dreef | 510 m | Gompel Hoeve · n.d. |
| Lentestraat | 560 m | Ginderbuiten |
| O. L. Vrouwstraat | 600 m | Gompel Hoeve · n.d. |
| Wildstraat | 670 m | Gompel Hoeve · n.d. |
| Heergrachtstraat | 690 m | Ginderbuiten |
| Vlamingenstraat | 730 m | Gompel Hoeve · n.d. |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gompeldijk » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Gompeldijk à Balen, à 1,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Gompeldijk à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gompeldijk
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Gompeldijk pèse 30 adresses sur les 1 580 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gompeldijk
Le prix est-il le même tout au long de Gompeldijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 76 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 3 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gompeldijk à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gompeldijk est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gompeldijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 7 jumelés (17 %) et 32 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Gompeldijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gompeldijk comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gompeldijk à Mol ?
Gompeldijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Ginderbuiten (n° 19 à 76, 30 adresses), Gompel Hoeve (n° 3 à 18, 13 adresses).
Vous vendez Gompeldijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode