Prix des maisons par quartier · 2350 Vosselaar
Prix des maisons dans le quartier Berkenmei à Vosselaar
Dans le quartier Berkenmei, à Vosselaar, la moitié des maisons se vendent entre 334 000 € et 441 000 € en 2025, pour un prix médian de 385 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 368 750 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Vosselaar. C'est le plus cher des 3 quartiers de Vosselaar où un prix est publié, 4 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 32 rues et 1 063 adresses, pour 2 993 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Berkenmei (code 13046A01-), la moitié entre 319 750 € et 422 500 €, pour une médiane de 368 750 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Vosselaar est passée de 382 500 € en 2023 à 399 000 € en 2025 (+4,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Berkenmei de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 229 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 267 500 € à 368 750 € (+38 %), quand celle de Vosselaar évoluait de +53 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 319 750 € | 368 750 € | 422 500 € |
| 2022 | 23 | 287 000 € | 315 000 € | 390 000 € |
| 2021 | 25 | 261 000 € | 337 500 € | 390 000 € |
| 2020 | 16 | 252 500 € | 327 000 € | 395 000 € |
| 2019 | 35 | 250 000 € | 299 750 € | 345 000 € |
| 2018 | 25 | 232 500 € | 283 000 € | 310 000 € |
| 2017 | 28 | 227 500 € | 275 663 € | 317 000 € |
| 2016 | 18 | 232 500 € | 276 500 € | 320 000 € |
| 2014 | 16 | 205 000 € | 244 000 € | 333 750 € |
| 2013 | 18 | 215 000 € | 267 500 € | 314 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Vosselaar : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Berkenmei face à Vosselaar et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Berkenmei est au 1er rang des 3 quartiers de Vosselaar où Statbel publie un prix (de 275 500 € à 368 750 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Berkenmei | 368 750 € | 25 | |
| Vosselaar | 382 500 € | 117 | -4 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +5 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +12 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +27 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Vosselaar-Centrum, à 0,9 km (275 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vosselaar-Centrum | 0,9 km | 275 500 € (2022, 19 ventes) | -25 % |
| Kattespoel - Veld Beerse | 1,2 km | 366 500 € (2022, 18 ventes) | -1 % |
| Nieuwe Wijk | 1,3 km | 360 250 € (2023, 25 ventes) | -2 % |
| Beerse-Centrum Beerse | 1,8 km | 315 000 € (2022, 20 ventes) | -15 % |
| Stokt Turnhout | 3,1 km | 297 505 € (2023, 18 ventes) | -19 % |
| Tuinwijk Turnhout | 3,3 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | -24 % |
| Den Hout - Kanaal-Zuid Beerse | 3,5 km | 340 000 € (2023, 26 ventes) | -8 % |
| Broekstraat Turnhout | 3,6 km | 240 000 € (2023, 19 ventes) | -35 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Berkenmei (368 750 € en 2023). Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Berkenmei
Le bâti du quartier est mixte : sur 968 bâtiments à numéro unique, 12 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 49 % sont isolés. À Vosselaar, Statbel relève en 2025 une médiane de 395 050 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 411 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 993 habitants en 2025 sur 119 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 1 063
- Rues
- 32
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 12 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 49 %
- Emprise au sol médiane
- 126 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,0 m
- Habitants (2025)
- 2 993
- Superficie
- 119 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 32 rues du quartier Berkenmei
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Antwerpsesteenweg | 161 | 52 % |
| Hofeinde | 153 | 55 % |
| Beersebaan | 102 | 57 % |
| Stoktsebaan | 88 | 74 % |
| Oudebaan | 79 | 81 % |
| Looy | 75 | 42 % |
| Leemskuilen | 48 | 30 % |
| Osseven | 44 | 100 % |
| Lindenhoeve | 38 | 16 % |
| Meidoornlaan | 36 | 36 % |
| Sparrenhof | 36 | 14 % |
| Berkenmei | 35 | 64 % |
| Steenovenstraat | 31 | 59 % |
| Nijverheidstraat | 26 | 50 % |
| Vlierweg | 26 | 0 % |
| Hommelweg | 24 | 11 % |
| Wikkeweg | 23 | 25 % |
| Bollenbaan | 21 | 80 % |
| Eindepoel | 19 | 100 % |
| Sparrenlaan | 19 | 76 % |
| Jan de wittestraat | 18 | 94 % |
| Stoofstraat | 18 | 0 % |
| Biesven | 17 | 88 % |
| Rode Kruisplein | 16 | 13 % |
| Nijverheidsplein | 15 | 0 % |
| Stroperspad | 15 | 0 % |
| Biekensstraat | 14 | 45 % |
| Kapelstraat | 13 | 100 % |
| Pottenbakkerstraat | 12 | 100 % |
| Klaproosweg | 11 | |
| Gammersstraat | 8 | 50 % |
| Dreef | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 385 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 700 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 030 €
- Total, hors crédit
- 397 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 385 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (334 000 € / 385 000 € / 441 000 €). Médiane de Vosselaar en 2025 : 399 000 €.
Questions
Quartier Berkenmei : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Berkenmei à Vosselaar ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Berkenmei : un quart sous 319 750 €, la moitié sous 368 750 € (médiane) et un quart au-dessus de 422 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Vosselaar (+4,3 %), la fourchette va de 334 000 € à 441 000 €, pour une médiane de 385 000 €.
Le quartier Berkenmei est-il plus cher que le reste de Vosselaar ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 368 750 €, contre 382 500 € pour l'ensemble de Vosselaar (-4 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Berkenmei ?
La médiane est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023, soit +38 %, pendant que celle de Vosselaar évoluait de +53 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Berkenmei ?
Le secteur statistique Berkenmei compte 32 rues et 1 063 adresses. Les plus grandes sont Antwerpsesteenweg (161 adresses), Hofeinde (153 adresses), Beersebaan (102 adresses), Stoktsebaan (88 adresses), Oudebaan (79 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Berkenmei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 968 bâtiments à numéro unique, 12 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 49 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Berkenmei ?
Pour la maison médiane du quartier (385 000 € en 2025), comptez 7 700 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 030 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 397 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode