Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Wikkeweg à Vosselaar
Wikkeweg est une voie résidentielle de 210 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Wikkeweg en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 32)
- Taille
- 64e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Berkenmei compte 12 % de 2 façades et 49 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Wikkeweg : type de bâti et prix de référence
Wikkeweg compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar. La médiane des 4 façades de Vosselaar (411 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wikkeweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wikkeweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenmei : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 25 % de 4 façades, Wikkeweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Osseven (100 %), la moins aérée Vlierweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Vlierweg) à 157 m² (Eindepoel) dans ces rues ; Wikkeweg est à 134 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Hommelweg (24) et devant Eindepoel (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosweg | 70 m | Berkenmei |
| Beersebaan | 80 m | Berkenmei |
| Vlierweg | 120 m | Berkenmei |
| Hommelweg | 130 m | Berkenmei |
| Osseven | 200 m | Berkenmei |
| Eindepoel | 210 m | Berkenmei |
| Biekensstraat | 230 m | Berkenmei |
| Biesven | 250 m | Berkenmei |
| Sparrenhof | 300 m | Berkenmei |
| Leemskuilen | 310 m | Berkenmei |
Acheter Wikkeweg à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wikkeweg
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Wikkeweg pèse 23 adresses sur les 1 063 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wikkeweg
Combien vaut une maison Wikkeweg à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wikkeweg est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Wikkeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (75 %) et 2 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Wikkeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wikkeweg comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wikkeweg à Vosselaar ?
Wikkeweg fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 17e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Wikkeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode