Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Hofeinde à Vosselaar
Hofeinde est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 1,2 km au nord du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 153 adresses, numérotées de 1 à 221. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 53 d'un seul côté et 81 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Hofeinde en chiffres
- Adresses
- 153 (66 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 166, impairs 1 à 221
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 147 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (81)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 32)
- Taille
- 3e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berkenmei. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hofeinde : type de bâti et prix de référence
Hofeinde mêle 65 bâtiments accolés et 81 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €).
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofeinde
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenmei : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 55 % de 4 façades, Hofeinde est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kapelstraat (100 %), la moins aérée Stroperspad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Stroperspad) à 179 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; Hofeinde est à 131 m². Par le nombre d'adresses (153), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stoktsebaan (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stroperspad | 180 m | Berkenmei |
| Kapelstraat | 200 m | Berkenmei |
| Berkenmei | 210 m | Berkenmei |
| Gammersstraat | 250 m | Berkenmei |
| Biekensstraat | 280 m | Berkenmei |
| Lindenhoeve | 290 m | Berkenmei |
| Leemskuilen | 340 m | Berkenmei |
| Pottenbakkerstraat | 370 m | Berkenmei |
| Stoktsebaan | 380 m | Berkenmei |
| Bollenbaan | 390 m | Berkenmei |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofeinde » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Hofeinde à Merksplas, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Hofeinde à Grobbendonk, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Hofeinde à Zoersel, à 19,1 km : médiane du quartier 483 750 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Hofeinde à Zandhoven, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Hofeinde à Heusden-Zolder, à 44,7 km : médiane du quartier 305 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hofeinde à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofeinde
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Hofeinde pèse 153 adresses sur les 1 063 du quartier (14 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hofeinde
Combien vaut une maison Hofeinde à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofeinde est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Hofeinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 146 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (8 %), 53 jumelés (36 %) et 81 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Hofeinde est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofeinde comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hofeinde à Vosselaar ?
Hofeinde fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 2e rue sur 32 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Hofeinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode