Prix des maisons par quartier · 2340 Beerse
Prix des maisons dans le quartier Kattespoel - Veld à Beerse
Dans le quartier Kattespoel - Veld, à Beerse, la moitié des maisons se vendent entre 349 000 € et 421 000 € en 2025, pour un prix médian de 376 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 366 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beerse. C'est le plus cher des 3 quartiers de Beerse où un prix est publié, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 28 rues et 793 adresses, pour 2 065 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
349 000 €à421 000 €
Prix médian : 376 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kattespoel - Veld (code 13004A010), la moitié entre 340 000 € et 410 000 €, pour une médiane de 366 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beerse est passée de 370 000 € en 2022 à 380 000 € en 2025 (+2,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kattespoel - Veld de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2016 et 2022, soit 91 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 272 500 € à 366 500 € (+34 %), quand celle de Beerse évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 340 000 € | 366 500 € | 410 000 € |
| 2021 | 18 | 230 000 € | 332 500 € | 372 000 € |
| 2019 | 18 | 220 000 € | 282 250 € | 374 500 € |
| 2017 | 21 | 301 500 € | 331 500 € | 393 750 € |
| 2016 | 16 | 186 750 € | 272 500 € | 315 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beerse : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kattespoel - Veld face à Beerse et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kattespoel - Veld est au 1er rang des 3 quartiers de Beerse où Statbel publie un prix (de 315 000 € à 366 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kattespoel - Veld | 366 500 € | 18 | |
| Beerse | 370 000 € | 185 | -1 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +7 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +16 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +29 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Berkenmei (Vosselaar), à 1,2 km (368 750 €). Le moins cher le plus proche est Beerse-Centrum, à 0,8 km (315 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Beerse-Centrum | 0,8 km | 315 000 € (2022, 20 ventes) | -14 % |
| Berkenmei Vosselaar | 1,2 km | 368 750 € (2023, 25 ventes) | +1 % |
| Nieuwe Wijk Vosselaar | 2,1 km | 360 250 € (2023, 25 ventes) | -2 % |
| Vosselaar-Centrum Vosselaar | 2,1 km | 275 500 € (2022, 19 ventes) | -25 % |
| Den Hout - Kanaal-Zuid | 2,6 km | 340 000 € (2023, 26 ventes) | -7 % |
| Stokt Turnhout | 4,0 km | 297 505 € (2023, 18 ventes) | -19 % |
| Tuinwijk Turnhout | 4,3 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | -24 % |
| Bouwse Pad Turnhout | 4,6 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | -31 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kattespoel - Veld (366 500 € en 2022). Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kattespoel - Veld
Le bâti du quartier est mixte : sur 763 bâtiments à numéro unique, 14 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 57 % sont isolés. À Beerse, Statbel relève en 2025 une médiane de 330 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 400 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 065 habitants en 2025 sur 101 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 793
- Rues
- 28
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 14 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 57 %
- Emprise au sol médiane
- 129 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,1 m
- Habitants (2025)
- 2 065
- Superficie
- 101 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 28 rues du quartier Kattespoel - Veld
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Veldstraat | 118 | 59 % |
| Kattespoelstraat | 113 | 59 % |
| Klaproosstraat | 68 | 100 % |
| Dr. Paul Janssenstraat | 50 | 30 % |
| Scheperstraat | 48 | 23 % |
| Asterstraat | 34 | 12 % |
| Tulpenstraat | 27 | 81 % |
| Veerpontstraat | 27 | 0 % |
| Korenbloemstraat | 25 | 72 % |
| Boterbloemstraat | 24 | 92 % |
| Anjerstraat | 23 | 100 % |
| Zandstraat | 23 | 0 % |
| Madeliefjesstraat | 22 | 100 % |
| Opstal | 21 | 31 % |
| Pioenstraat | 21 | 100 % |
| Frans Lauwersstraat | 20 | 10 % |
| Daliastraat | 17 | 76 % |
| Huffelenstraat | 15 | 0 % |
| Jan Vaertenstraat | 15 | 13 % |
| Seringenstraat | 15 | 100 % |
| Zonnedauwstraat | 14 | 100 % |
| Paardebloemstraat | 13 | 100 % |
| Gammerstraat | 12 | 0 % |
| Rozenstraat | 11 | 91 % |
| Violierstraat | 9 | 67 % |
| Dijkstraat | 7 | 29 % |
| Paddesteenstraat | 6 | 0 % |
| Edward Woutersstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 376 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 520 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 000 €
- Total, hors crédit
- 388 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 376 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (349 000 € / 376 000 € / 421 000 €). Médiane de Beerse en 2025 : 380 000 €.
Questions
Quartier Kattespoel - Veld : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kattespoel - Veld à Beerse ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Kattespoel - Veld : un quart sous 340 000 €, la moitié sous 366 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 410 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beerse (+2,7 %), la fourchette va de 349 000 € à 421 000 €, pour une médiane de 376 000 €.
Le quartier Kattespoel - Veld est-il plus cher que le reste de Beerse ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 366 500 €, contre 370 000 € pour l'ensemble de Beerse (-1 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kattespoel - Veld ?
La médiane est passée de 272 500 € en 2016 à 366 500 € en 2022, soit +34 %, pendant que celle de Beerse évoluait de +37 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kattespoel - Veld ?
Le secteur statistique Kattespoel - Veld compte 28 rues et 793 adresses. Les plus grandes sont Veldstraat (118 adresses), Kattespoelstraat (113 adresses), Klaproosstraat (68 adresses), Dr. Paul Janssenstraat (50 adresses), Scheperstraat (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kattespoel - Veld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 763 bâtiments à numéro unique, 14 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 57 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kattespoel - Veld ?
Pour la maison médiane du quartier (376 000 € en 2025), comptez 7 520 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 000 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 388 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode