Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Vlierweg à Vosselaar
Vlierweg est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Vlierweg en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 32)
- Taille
- 53e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Vlierweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Vlierweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (49 % de 4 façades).
Maisons de Vlierweg : type de bâti et prix de référence
Vlierweg compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 050 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Vosselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vlierweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlierweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Eindeloop (Beerse) relève du quartier Voorkens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Vlierweg est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Eindepoel, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Sparrenhof) à 157 m² (Eindepoel) dans ces rues ; avec 90 m², Vlierweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Sparrenhof (36) et devant Hommelweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosweg | 60 m | Berkenmei |
| Eindepoel | 100 m | Berkenmei |
| Wikkeweg | 120 m | Berkenmei |
| Biesven | 170 m | Berkenmei |
| Beersebaan | 190 m | Berkenmei |
| Osseven | 200 m | Berkenmei |
| Hommelweg | 220 m | Berkenmei |
| Eindeloop (Beerse) | 230 m | Voorkens · n.d. |
| Sparrenhof | 250 m | Berkenmei |
| Ossevenstraat (Beerse) | 290 m | Voorkens · n.d. |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlierweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Vlierweg à Koksijde, à 158,8 km : médiane du quartier 552 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Vlierweg à Poperinge, à 159,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Vlierweg à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlierweg
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Vlierweg pèse 26 adresses sur les 1 063 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlierweg
Combien vaut une maison Vlierweg à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlierweg est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Vlierweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Vlierweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlierweg comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vlierweg à Vosselaar ?
Vlierweg fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 14e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Vlierweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode