Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Beersebaan à Vosselaar
Beersebaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 52 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Beersebaan en chiffres
- Adresses
- 102 (51 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 107
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 95 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (52)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 32)
- Taille
- 5e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Beersebaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 890 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Beersebaan : type de bâti et prix de référence
Beersebaan mêle 39 bâtiments accolés et 52 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beersebaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenmei : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 57 % de 4 façades, Beersebaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Osseven (100 %), la moins aérée Vlierweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Vlierweg) à 157 m² (Eindepoel) dans ces rues ; Beersebaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leemskuilen (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wikkeweg | 80 m | Berkenmei |
| Hommelweg | 120 m | Berkenmei |
| Klaproosweg | 150 m | Berkenmei |
| Biekensstraat | 160 m | Berkenmei |
| Vlierweg | 190 m | Berkenmei |
| Leemskuilen | 230 m | Berkenmei |
| Osseven | 250 m | Berkenmei |
| Berkenmei | 250 m | Berkenmei |
| Eindepoel | 290 m | Berkenmei |
| Biesven | 310 m | Berkenmei |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beersebaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Beersebaan à Lille, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Beersebaan à Rijkevorsel, à 7,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Beersebaan à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beersebaan
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Beersebaan pèse 102 adresses sur les 1 063 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beersebaan
Combien vaut une maison Beersebaan à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beersebaan est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Beersebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (3 %), 36 jumelés (40 %) et 52 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Beersebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beersebaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beersebaan à Vosselaar ?
Beersebaan fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 3e rue sur 32 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Beersebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode