Prix des maisons par quartier · 2300 Turnhout
Prix des maisons dans le quartier Tuinwijk à Turnhout
Dans le quartier Tuinwijk, à Turnhout, la moitié des maisons se vendent entre 248 000 € et 365 000 € en 2025, pour un prix médian de 305 000 €. Statbel y a relevé 35 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 280 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Turnhout. C'est le 6e quartier le plus cher sur 14 à Turnhout, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 29 rues et 1 294 adresses, pour 3 984 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
248 000 €à365 000 €
Prix médian : 305 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 35 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tuinwijk (code 13040A700), la moitié entre 227 500 € et 335 000 €, pour une médiane de 280 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Turnhout est passée de 275 000 € en 2023 à 299 333 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tuinwijk de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 427 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 186 750 € à 280 000 € (+50 %), quand celle de Turnhout évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 227 500 € | 280 000 € | 335 000 € |
| 2022 | 51 | 220 000 € | 250 000 € | 311 000 € |
| 2021 | 35 | 205 000 € | 240 000 € | 290 000 € |
| 2020 | 36 | 202 000 € | 219 750 € | 292 450 € |
| 2019 | 57 | 165 000 € | 230 000 € | 280 000 € |
| 2018 | 32 | 188 000 € | 220 000 € | 274 700 € |
| 2017 | 35 | 180 000 € | 230 000 € | 275 000 € |
| 2016 | 36 | 142 500 € | 185 000 € | 232 000 € |
| 2015 | 33 | 128 000 € | 185 000 € | 240 000 € |
| 2014 | 51 | 150 000 € | 180 000 € | 235 000 € |
| 2013 | 26 | 145 000 € | 186 750 € | 227 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Turnhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tuinwijk face à Turnhout et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Tuinwijk est au 6e rang des 14 quartiers de Turnhout où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tuinwijk | 280 000 € | 35 | |
| Turnhout | 275 000 € | 415 | +2 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -20 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -15 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Stokt, à 0,7 km (297 505 €). Le moins cher le plus proche est Broekstraat, à 0,5 km (240 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Broekstraat | 0,5 km | 240 000 € (2023, 19 ventes) | -14 % |
| Den Bremt | 0,6 km | 270 000 € (2023, 31 ventes) | -4 % |
| Stokt | 0,7 km | 297 505 € (2023, 18 ventes) | +6 % |
| Bouwse Pad | 0,7 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | -10 % |
| Luchtenberg | 0,8 km | 253 000 € (2022, 27 ventes) | -10 % |
| De Smiskens | 1,2 km | 259 000 € (2022, 23 ventes) | -7 % |
| Papenbrugge | 1,4 km | 281 500 € (2023, 27 ventes) | +1 % |
| Turnhout-Centrum | 1,6 km | 264 000 € (2023, 33 ventes) | -6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tuinwijk (280 000 € en 2023). Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tuinwijk
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 1 149 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 22 % un seul et 5 % sont isolés. À Turnhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 285 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 984 habitants en 2025 sur 62 hectares, la densité est de 6 400 habitants au km².
- Adresses
- 1 294
- Rues
- 29
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 22 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 92 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,8 m
- Habitants (2025)
- 3 984
- Superficie
- 62 ha
- Densité (2025)
- 6 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 29 rues du quartier Tuinwijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Steenweg op Gierle | 256 | 13 % |
| de Merodelei | 250 | 2 % |
| Zandstraat | 167 | 3 % |
| Lokerenstraat | 131 | 1 % |
| Steenweg op Antwerpen | 99 | 29 % |
| Duinenstraat | 67 | 1 % |
| Gierledreef | 63 | 16 % |
| Kroonstraat | 62 | 0 % |
| Lotelingenstraat | 57 | 2 % |
| Kadasterstraat | 53 | 2 % |
| Peter Benoitstraat | 46 | 0 % |
| Bevrijdingstraat | 44 | 0 % |
| Boomstraat | 42 | 0 % |
| Nieuwe Erven | 37 | 0 % |
| Swat Engelenstraat | 36 | 4 % |
| Verbindingstraat | 30 | 10 % |
| Campus Blairon | 29 | |
| Racingstraat | 25 | 0 % |
| Volksplein | 25 | 0 % |
| Tuinstraat | 21 | 0 % |
| Albertaplein | 19 | 0 % |
| Excelsiorstraat | 18 | 0 % |
| Vrijwilligersplein | 17 | 0 % |
| Bergstraat | 14 | 7 % |
| Prins Boudewijnlaan | 13 | 91 % |
| Josephine Charlottelei | 11 | 91 % |
| Rekrutenhof | 9 | 0 % |
| Unionstraat | 7 | 0 % |
| Soldatenpad | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 305 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 100 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 740 €
- Total, hors crédit
- 315 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 600 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 305 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (248 000 € / 305 000 € / 365 000 €). Médiane de Turnhout en 2025 : 299 333 €.
Questions
Quartier Tuinwijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tuinwijk à Turnhout ?
En 2023, Statbel a relevé 35 ventes de maisons dans le quartier Tuinwijk : un quart sous 227 500 €, la moitié sous 280 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 335 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Turnhout (+8,8 %), la fourchette va de 248 000 € à 365 000 €, pour une médiane de 305 000 €.
Le quartier Tuinwijk est-il plus cher que le reste de Turnhout ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 280 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Turnhout (+2 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Tuinwijk ?
La médiane est passée de 186 750 € en 2013 à 280 000 € en 2023, soit +50 %, pendant que celle de Turnhout évoluait de +41 %. Avec 39 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Tuinwijk ?
Le secteur statistique Tuinwijk compte 29 rues et 1 294 adresses. Les plus grandes sont Steenweg op Gierle (256 adresses), de Merodelei (250 adresses), Zandstraat (167 adresses), Lokerenstraat (131 adresses), Steenweg op Antwerpen (99 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tuinwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 149 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 22 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tuinwijk ?
Pour la maison médiane du quartier (305 000 € en 2025), comptez 6 100 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 740 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 315 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode