Prix des maisons par quartier · 2350 Vosselaar
Prix des maisons dans le quartier Vosselaar-Centrum à Vosselaar
Dans le quartier Vosselaar-Centrum, à Vosselaar, la moitié des maisons se vendent entre 221 000 € et 390 000 € en 2025, pour un prix médian de 305 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 275 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Vosselaar. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Vosselaar où un prix est publié, 24 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 16 rues et 531 adresses, pour 1 254 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
221 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Vosselaar-Centrum (code 13046A001), la moitié entre 200 000 € et 352 000 €, pour une médiane de 275 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Vosselaar est passée de 360 500 € en 2022 à 399 000 € en 2025 (+10,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Vosselaar-Centrum de 2018 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2018 et 2022, soit 35 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2022, la médiane est passée de 237 500 € à 275 500 € (+16 %), quand celle de Vosselaar évoluait de +24 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 200 000 € | 275 500 € | 352 000 € |
| 2018 | 16 | 183 000 € | 237 500 € | 282 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Vosselaar : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Vosselaar-Centrum face à Vosselaar et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Vosselaar-Centrum est au 3e rang des 3 quartiers de Vosselaar où Statbel publie un prix (de 275 500 € à 368 750 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Vosselaar-Centrum | 275 500 € | 19 | |
| Vosselaar | 360 500 € | 113 | -24 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -19 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -13 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Berkenmei, à 0,9 km (368 750 €). Le moins cher le plus proche est Broekstraat (Turnhout), à 2,8 km (240 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Berkenmei | 0,9 km | 368 750 € (2023, 25 ventes) | +34 % |
| Nieuwe Wijk | 1,4 km | 360 250 € (2023, 25 ventes) | +31 % |
| Kattespoel - Veld Beerse | 2,1 km | 366 500 € (2022, 18 ventes) | +33 % |
| Stokt Turnhout | 2,6 km | 297 505 € (2023, 18 ventes) | +8 % |
| Beerse-Centrum Beerse | 2,6 km | 315 000 € (2022, 20 ventes) | +14 % |
| Tuinwijk Turnhout | 2,6 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | +2 % |
| Broekstraat Turnhout | 2,8 km | 240 000 € (2023, 19 ventes) | -13 % |
| Bouwse Pad Turnhout | 3,1 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Vosselaar-Centrum (275 500 € en 2022). Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Vosselaar-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 439 bâtiments à numéro unique, 26 % touchent leurs deux voisins, 41 % un seul et 33 % sont isolés. À Vosselaar, Statbel relève en 2025 une médiane de 395 050 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 411 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 254 habitants en 2025 sur 43 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 531
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 26 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 41 %
- Isolés (4 façades)
- 33 %
- Emprise au sol médiane
- 119 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,1 m
- Habitants (2025)
- 1 254
- Superficie
- 43 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Vosselaar-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Eigenaarsstraat | 87 | 46 % |
| Kerkstraat | 86 | 16 % |
| Molenstraat | 59 | 59 % |
| Lindenlaan | 44 | 19 % |
| Sint-Barbaraplein | 37 | 6 % |
| Molenpad | 35 | 60 % |
| Tramstraat | 20 | 17 % |
| Kleine Tramstraat | 16 | 64 % |
| Cingel | 14 | 0 % |
| Bergeneinde | 8 | 63 % |
| Keuveleinde | 7 | 43 % |
| O.-L.-Vrouwstraat | 7 | 14 % |
| Konijnenbergpad | 6 | |
| Parklaan | 6 | 17 % |
| Pastoor Woestenborghslaan | 4 | |
| Remi Lensplein | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 305 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 100 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 740 €
- Total, hors crédit
- 315 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 600 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 305 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (221 000 € / 305 000 € / 390 000 €). Médiane de Vosselaar en 2025 : 399 000 €.
Questions
Quartier Vosselaar-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Vosselaar-Centrum à Vosselaar ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Vosselaar-Centrum : un quart sous 200 000 €, la moitié sous 275 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 352 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Vosselaar (+10,7 %), la fourchette va de 221 000 € à 390 000 €, pour une médiane de 305 000 €.
Le quartier Vosselaar-Centrum est-il plus cher que le reste de Vosselaar ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 275 500 €, contre 360 500 € pour l'ensemble de Vosselaar (-24 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Vosselaar-Centrum ?
Le secteur statistique Vosselaar-Centrum compte 16 rues et 531 adresses. Les plus grandes sont Eigenaarsstraat (87 adresses), Kerkstraat (86 adresses), Molenstraat (59 adresses), Lindenlaan (44 adresses), Sint-Barbaraplein (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Vosselaar-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 439 bâtiments à numéro unique, 26 % sont mitoyens des deux côtés, 41 % d'un seul côté et 33 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Vosselaar-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (305 000 € en 2025), comptez 6 100 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 740 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 315 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode