Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Klaproosweg à Vosselaar
Klaproosweg est une voie résidentielle de 120 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Klaproosweg en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (30e rue sur 32)
- Taille
- 120e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 90 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Klaproosweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Klaproosweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Vosselaar, les 2 ou 3 façades se sont vendues 395 050 € en médiane en 2025 et les 4 façades 411 000 €.
Les rues les plus proches de Klaproosweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Eindeloop (Beerse) relève du quartier Voorkens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beersebaan, en compte 102.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlierweg | 60 m | Berkenmei |
| Wikkeweg | 70 m | Berkenmei |
| Beersebaan | 150 m | Berkenmei |
| Eindepoel | 150 m | Berkenmei |
| Hommelweg | 160 m | Berkenmei |
| Osseven | 170 m | Berkenmei |
| Biesven | 220 m | Berkenmei |
| Sparrenhof | 240 m | Berkenmei |
| Eindeloop (Beerse) | 280 m | Voorkens · n.d. |
| Biekensstraat | 300 m | Berkenmei |
Acheter Klaproosweg à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaproosweg
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Klaproosweg pèse 11 adresses sur les 1 063 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaproosweg
Combien vaut une maison Klaproosweg à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaproosweg est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Klaproosweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaproosweg comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Klaproosweg à Vosselaar ?
Klaproosweg fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 30e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Klaproosweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode