Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Osseven à Vosselaar
Osseven est une voie résidentielle de 720 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenmei, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à441 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Berkenmei, 25 ventes en 2023 (médiane 368 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Osseven en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 51
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (40)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 32)
- Taille
- 25e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Osseven est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons d'Osseven : type de bâti et prix de référence
Osseven compte 40 bâtiments isolés sur 40 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berkenmei (334 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Osseven se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Osseven
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenmei et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Oudstrijdersstraat (Beerse) relève du quartier Voorkens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Osseven est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Eindepoel ; Vlierweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Vlierweg) à 157 m² (Eindepoel) dans ces rues ; Osseven est à 149 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Beersebaan (102) et devant Sparrenhof (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenhof | 120 m | Berkenmei |
| Hommelweg | 160 m | Berkenmei |
| Klaproosweg | 170 m | Berkenmei |
| Vlierweg | 200 m | Berkenmei |
| Wikkeweg | 200 m | Berkenmei |
| Beersebaan | 250 m | Berkenmei |
| Eindepoel | 270 m | Berkenmei |
| Oudstrijdersstraat (Beerse) | 330 m | Voorkens · n.d. |
| Ossevenstraat (Beerse) | 350 m | Voorkens · n.d. |
| Biesven | 360 m | Berkenmei |
Acheter Osseven à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenmei, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Osseven
La médiane du quartier Berkenmei est passée de 267 500 € en 2013 à 368 750 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vosselaar gagnait 53 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Osseven pèse 44 adresses sur les 1 063 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 229 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Osseven
Combien vaut une maison Osseven à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Osseven est son quartier, Berkenmei : 334 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Osseven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 40 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Osseven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Osseven comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Osseven à Vosselaar ?
Osseven fait partie du quartier Berkenmei, à Vosselaar. Elle en est la 8e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Osseven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode