Prix des maisons par quartier · 2340 Beerse
Prix des maisons dans le quartier Beerse-Centrum à Beerse
Dans le quartier Beerse-Centrum, à Beerse, la moitié des maisons se vendent entre 273 000 € et 442 000 € en 2025, pour un prix médian de 324 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 315 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Beerse. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Beerse où un prix est publié, 15 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 24 rues et 939 adresses, pour 2 768 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Beerse-Centrum (code 13004A001), la moitié entre 266 000 € et 430 000 €, pour une médiane de 315 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Beerse est passée de 370 000 € en 2022 à 380 000 € en 2025 (+2,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Beerse-Centrum de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2022, soit 137 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 222 500 € à 315 000 € (+42 %), quand celle de Beerse évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 266 000 € | 315 000 € | 430 000 € |
| 2021 | 29 | 220 000 € | 260 000 € | 330 000 € |
| 2019 | 31 | 173 000 € | 229 000 € | 330 000 € |
| 2017 | 21 | 194 000 € | 241 500 € | 295 000 € |
| 2014 | 20 | 203 500 € | 238 500 € | 286 500 € |
| 2013 | 16 | 182 500 € | 222 500 € | 262 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Beerse : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Beerse-Centrum face à Beerse et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Beerse-Centrum est au 3e rang des 3 quartiers de Beerse où Statbel publie un prix (de 315 000 € à 366 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Beerse-Centrum | 315 000 € | 20 | |
| Beerse | 370 000 € | 185 | -15 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -8 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | 0 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kattespoel - Veld, à 0,8 km (366 500 €). Le moins cher le plus proche est Vosselaar-Centrum (Vosselaar), à 2,6 km (275 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kattespoel - Veld | 0,8 km | 366 500 € (2022, 18 ventes) | +16 % |
| Den Hout - Kanaal-Zuid | 1,8 km | 340 000 € (2023, 26 ventes) | +8 % |
| Berkenmei Vosselaar | 1,8 km | 368 750 € (2023, 25 ventes) | +17 % |
| Nieuwe Wijk Vosselaar | 2,2 km | 360 250 € (2023, 25 ventes) | +14 % |
| Vosselaar-Centrum Vosselaar | 2,6 km | 275 500 € (2022, 19 ventes) | -13 % |
| Stokt Turnhout | 4,8 km | 297 505 € (2023, 18 ventes) | -6 % |
| Tuinwijk Turnhout | 5,1 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | -11 % |
| Broekstraat Turnhout | 5,3 km | 240 000 € (2023, 19 ventes) | -24 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Beerse-Centrum (315 000 € en 2022). Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Beerse-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 783 bâtiments à numéro unique, 38 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 22 % sont isolés. À Beerse, Statbel relève en 2025 une médiane de 330 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 400 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 768 habitants en 2025 sur 80 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 939
- Rues
- 24
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 38 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 22 %
- Emprise au sol médiane
- 118 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,2 m
- Habitants (2025)
- 2 768
- Superficie
- 80 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 24 rues du quartier Beerse-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Vrijwilligersstraat | 87 | 26 % |
| Boudewijnstraat | 79 | 32 % |
| Gasthuisstraat | 74 | 10 % |
| Lindenlaan | 68 | 2 % |
| Molenberg | 67 | 27 % |
| Steenovensstraat | 62 | 32 % |
| Heilaarstraat | 61 | 9 % |
| Krommenhof | 53 | 2 % |
| Leemstraat | 50 | 66 % |
| Peerdekensstraat | 45 | 49 % |
| Schoolstraat | 45 | 11 % |
| Honoré Aertsstraat | 30 | 10 % |
| Melkerijstraat | 21 | 24 % |
| Jozef Rommensstraat | 19 | 100 % |
| Ijzerstraat | 16 | 0 % |
| Vredestraat | 15 | 0 % |
| Albertstraat | 12 | 17 % |
| Don Boscostraat | 12 | 0 % |
| Gerststraat | 12 | 0 % |
| J.B. Bastijnsstraat | 10 | 0 % |
| Kerkplein | 9 | 0 % |
| Molenstraat | 6 | 0 % |
| Gemeenteplein | 5 | 0 % |
| Tarwestraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 324 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 480 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 810 €
- Total, hors crédit
- 335 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 324 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (273 000 € / 324 000 € / 442 000 €). Médiane de Beerse en 2025 : 380 000 €.
Questions
Quartier Beerse-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Beerse-Centrum à Beerse ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Beerse-Centrum : un quart sous 266 000 €, la moitié sous 315 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 430 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Beerse (+2,7 %), la fourchette va de 273 000 € à 442 000 €, pour une médiane de 324 000 €.
Le quartier Beerse-Centrum est-il plus cher que le reste de Beerse ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 315 000 €, contre 370 000 € pour l'ensemble de Beerse (-15 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Beerse-Centrum ?
La médiane est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022, soit +42 %, pendant que celle de Beerse évoluait de +48 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Beerse-Centrum ?
Le secteur statistique Beerse-Centrum compte 24 rues et 939 adresses. Les plus grandes sont Vrijwilligersstraat (87 adresses), Boudewijnstraat (79 adresses), Gasthuisstraat (74 adresses), Lindenlaan (68 adresses), Molenberg (67 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Beerse-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 783 bâtiments à numéro unique, 38 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 22 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Beerse-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (324 000 € en 2025), comptez 6 480 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 810 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 335 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode